1-этажный дом, 252.5 м2, на продажу в массиве Мендсары

Арт. 112495884 Энеpгoэффективныe коттеджи с технoлогиeй «Умный дом» на берегу peки Охты — coвpeмeнные решения и кpасота пpиpоды в однoм проектe. Для тeх, ктo цeнит кoмфортное уeдинeние без кoмпромиcсов.

Учаcтoк 22 сотки с двумя домaми и фундaментoм в зaкрытoм CHТ «Горы», дeревня Mендсаpы. В пеpвом доме три спальни и во втором — три.

Фундамент — монолитная железобетонная плита с ростверком. Несущие стены возведены по монолитной технологии на базе металлокаркаса, использован монолитный утеплитель. 

Прочная металлическая двускатная кровля (угол наклона 5°) гарантирует эффективную защиту от дождя и неблагоприятных погодных условий. Для облицовки фасада применены качественные японские фиброцементные панели и планкен, придающие зданию современный и респектабельный вид.

Современные инженерные решения включают систему «Умный дом», тёплые полы с контролем температуры, бесшумную вентиляцию с рекуперацией, а также энергосберегающие стеклопакеты VЕСО70.

Автономные коммуникации обеспечивают полную независимость: собственная скважина с питьевой водой, септик для круглогодичного использования, электричество 30 кВт, возможность подключения газа (в посёлке проходит газопровод). Wi-Fi покрывает весь дом и участок без слепых зон.

На территории выполнен ландшафтный дизайн и организован удобный проход к берегу реки Охты. Участок расположен на возвышенности, что обеспечивает защиту от повышения уровня грунтовых вод и разлива реки.

СНТ «Горы» — дачный посёлок с охраняемой территорией, видеонаблюдением, круглогодичным обслуживанием дорог и собственной прогулочной набережной.

В 20 минутах езды находится курорт «Охта Парк», рядом есть всё для активного отдыха: горнолыжный клуб, лесной каток, рестораны, бассейны и детский клуб. До КАД и МЕГА Парнас — 25 минут, до метро — 35 минут. 

Также недалеко расположено неглубокое озеро Кавголовское, известное отличной рыбалкой и благоустроенными пляжами.

Возможна достройка бани под ключ или дополнительного дома. Дома можно приобрести по отдельности.