Описание
Одноэтaжный кoттeдж 181.8 кв.м с панорамным остeклениeм на участкe, бeз малогo, 12 coтoк вoзлe pеки Охта и в 7 минутаx от КАД пo Hoвoпpиозерcкому шоcсе.
Ленингpaдcкая облaсть, Всеволожский paйон, мaccив Мeндcары + 5 км Скoтное, + 7 км KАД и Mега Парнaс, +11 км мeтpо Пaрнас.
По сделке:
Без обременений, продажа от физлица, готовы к быстрому выходу на сделку.
Дом зарегистрирован, прямая продажа. Возможно приобретение в ипотеку.
Дом продаётся как есть, с незаконченной отделкой. Обсуждается завершение отделочных работ под конкретного покупателя по имеющемуся проекту или по любому другому.
Описание:
Зимний одноэтажный каркасный дом общей зарегистрированной площадью 181.8 кв.м. (включая террасу и навес), 2023 года постройки. Зарегистрирован как жилой.
Соблюдены все стандарты и технологии строительства:
- фундамент - буроналивные сваи 6.5 м, с обвязкой
- каркас из бруса + утепление ППУ Канадское 200 мм по стенам, кровле и межкомнатные + 20 мм ветрозащитная плита + пароизоляция;
- по полу - каменная вата Роквул 200 мм + ЦСП в два слоя;
- наружные стены - сухая строганая доска + плиты Белтермо (экологически чистая ветро-, звуко- и теплоизоляция).
- внутренние стены - ОСБ + гипрок
- окна панорамные энергосберегающие с напылением
- кровля фальцевая Кликфальц
Планировка:
Первый этаж: терраса 44 кв.м, кухня + гостиная 49 кв.м, 3 изолированные комнаты 20 + 21 + 14 кв.м, холл, тех.помещение, гардеробная, 2 су, кладовая, прихожая.
Чердак около 15 кв.м.
Коммуникации:
+ электричество - подключено 10 кВт, двухтарифный счетчик (заведено в дом под землёй, в металлорукаве). Сделано заземление, а также полная разводка по дому с использованием лучших импортных распределительных коробок.
+ канализация - биостанция Гранлос 5 аэро про (вывод из дома также сделан)
+ газ - по границе участка
Земельный участок:
11.85 соток, земли с/х. Участок ровный и сухой, сделан дренаж по периметру. Произведено межевание, есть забор с трёх сторон, оборудован бетонный заезд.
Современное развитое ДНП с закрытым въездом и видеонаблюдением на территории. Хорошая асфальтовая дорога прямо с Новоприозерского шоссе до самого участка, зимой чистят, рядом проживают достойные соседи.
Низкие членские взносы.
Развитая инфраструктура и транспортная доступность:
практически вся необходимая инфраструктура (школы, детские сады, ТРК, сетевые магазины, кафе, метро) находится в 10 - 20 минутах на авто в районе ст. м. Парнас и Пр-кт Просвещения, а также в ТРК Мега Парнас.
Не более чем за полчаса от дома можно добраться до нескольких крупных озёр летом или до горнолыжных склонов зимой.
Звоните, договоримся о просмотре.
Номер объекта: #2/745049/82
