Описание
Пpoдaм двуxэтажный дом ~110 кв. м. нa пpосторнoм учаcтке 9,24 сот в СHТ Hoвожилoвo oт coбственника. Кapкаcный двуxэтaжный зимний дом, cвободнoй плaниpовки, колодец, летний водопpовод. Пoдвeденo 5 кВт, в III кв. 2022 будeт увeличeние дo 15 кBт. Новaя душевая кабинa, cтиральнaя машина, хoлодильник. Oтоплeние - пeчь булеpьян.
Без долгoв. В собственности более 3х лет. Выполнено межевание, подписанное всеми соседями. Продажа через аккредетив или ячейку. Полная сумма в договоре. Разумный торг.
Подробное описание:
1. Местоположение
Массив Новожилово находится в хорошей транспортной доступности - по Новоприозерскому шоссе 35 минут от КАД. Рядом курорт Игора, Игора Драйв. 15-20 минут на машине до населенных пунктов Орехово, Сосново, Лосево. Въезд в СНТ через шлагбаум. В СНТ есть продуктовые и строительные магазины. Леса и озера в пешей и транспортной доступности.
2. Участок
Участок угловой, видовой, через дорогу от участка находится лесополоса, разделяющая два садоводства. На участке много солнца в течение дня. На участке ягодные кусты, цветник. Прекрасные тихие соседи.
3. Дом
В 2018 г. на участке построен просторный, светлый двухэтажный дом (80м2) на свайном фундаменте, выполненный по каркасной технологии, с соблюдением технологии утепления (в пироге полов и стен предусмотрены паропроницаемые и ветрозащитные мембраны). Утепление выполнено минеральной ватой (роквулл), стены - 150 мм, пол - 200 мм. Чистовое покрытие - линолеум. Везде установлены теплые стеклопакеты.
В качестве тех помещения (для размещения бойлера, стиральной машинки, хранения инструмента и т.д.) сохранен двухэтажный сруб, площадью 30 м2 (2 этажа).
Планировка дома свободная, можно добавить перегородки, чтобы разделить помещение по личным предпочтениям.
Нуждается в доработке:
- второй этаж: утепление и внутренняя обшивка, лестница;
- крыльцо;
- оконные откосы;
- закрепить линолеум + плинтусы.
4. Инженерные системы
4.1 Электричество: к участку подведено 5 кВт, счетчик вынесен на столб. Провода в СНТ заменены на СИП. В III квартале 2022 планируется подключение 15 кВт на каждый участок. Электропроводка в доме сделана частично.
4.2 Вода: на участке колодец на 5 колец. Вода подведена в дом от централизованного водопровода - садоводство обеспечивается водой из скважины начиная с майских праздников и по октябрь. Летом 2020 года установлена просторная душевая кабина, пользовались 1 месяц, поэтому практически как новая. Для обеспечения душевой большим количеством горячей воды куплен и установлен бойлер на 100 л. В качестве канализации предусмотрен переливной септик из бочки и европоддона. Планировался перенос туалета в дом, но он не закончен.
4.3 Отопление: дровяная печь - булерьян (установлена в 2020 г) + использовали электрический обогреватель.
5. Мебель и оснащение: вся мебель и оснащение остается Вам: кухня, холодильник, два бойлера, душевая кабина, булерьян, стиральная машина Indеsit.
