Участок в СНТ, 8 сот. на продажу в массиве Ойнелово, Садовая улица

Продам участок в новом СНТ холмогорье.
от СПб 30 км. в районе поселка Нижние Осельки.
есть милицейский адрес поселка с улицами. милицейский адрес можно получить через мфц как на дом после постройки, так и на участок (до строительства). соответственно возможна прописка.
поселок расположен на живописных холмах. 
участок на вершине одного из них. ровный с небольшим уклоном. дренаж и выравнивание не нужно.  
Свет: 15 квт. подключен. пульт от счетчика получен. Осталось 
           установить столб и перекинуть от счетчика на него кабель 
            (счетчик на столбе через дорогу напротив участка) (для тех, 
           кто не в курсе: гос подключения электричества за 500 руб 
           больше не существует.  подключение 15ти квт ныне от 
           ленэнерго стоит от 83000 руб. срок от 3х до 6ти месяцев).
Вода: есть возможность подключиться к поселковому зимнему 
           водопроводу от общей скважины. сеть разведена вдоль 
           дорог под землей. живущие в поселке и подключившиеся 
           пользуются круглогодично.
канализация: септик.

соседи строятся. слева и справа на стадии фундамента. напротив строительство завершено. 
дороги зимой чистятся. часть из построившихся живут постоянно.

продаю в связи со свершившимся переездом на юг города. поэтому решил участок взять там же.