Описание
О доме:
Жилой дом. Возможна постоянная регистрация. Площадь 143,2 кв. м., крытая терраса 45 кв. м.
На первом этаже расположены прихожая, кухня - гостиная, спальня, ванная комната (санузел совмещённый), сауна с дровяной печью, санузел отдельный, кладовая. На втором этаже три комнаты, возможна перепланировка.
Отопление - чешская каминная топка с рубашкой (котлом), откуда теплоноситель подается в теплый пол и батареи. Теплый пол UPONOR под стяжкой, покрытие пола - керамогранит. Топка со сложной системой дымоудаления, кпд около 90%.
Стены из газобетона 300 мм с утеплением 50 мм и штукатуркой по утеплению, окна и портал на террасу - многокамерные стеклопакеты. Пирог крыши примерно 300 мм, утеплитель 200 мм. Дом очень энергоэффективный, на зиму хватает 10-12 куб. м. дров при постоянном, примерно 75% зимнего времени, пользовании.
Водопровод зимний, вода от Леноблводоканала через станцию аэрации.
Канализация автономная.
Электричество: 3-фазное подключение 12 кВт и еще 220 В на 4 кВт. СНТ запитано с двух разных фидеров, вероятность отключений низкая.
Магистральный газ есть в соседнем садоводстве и скоро будет в деревне с другой стороны СНТ.
Об участке и о СНТ:
Участок ровный, сухой, посадки розы, гортензии, пионы и др.
Постройки: дачный дом 24 кв. м., сарай 12 кв. м., теплица.
Подъезд - асфальт, асфальтовая крошка.
СНТ "Солнечное" очень развитое садоводство, подавляющее большинство участков застроено, много людей проживают постоянно, некоторые имеют постоянную регистрацию. Скорая, врачи на дом приезжают. Дороги своевременно ремонтируются, зимой очищаются от снега. Работает магазин.
Начата процедура включения территории садоводства в границы населенного пункта.
На автомобиле до КАД - 30-35 мин, до пляжей Осиновец или Кокорево - 15 мин., до "Пятерочки" - 5 мин.
Ж.д. станция и остановка общ. транспорта - 30 мин. пешком.
