2-этажный дом, 75 м2, на продажу в массиве Рубеж, 4-я линия, 91

‼️Продается новый дом из бруса со всеми удобствами в современном стиле.

✅Всего 30 минут езды до Санкт-Петербурга по новой трассе М11.

❗Заезжай и живи !!! Дом зарегистрирован как жилой, возможна прописка.

❗ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ.

☑Вся мебель и техника остается в подарок новым собственникам.

✅ИЗ ЧЕГО ПОСТРОЕН ДОМ

✴Дом построен из бруса 150х150, снаружи дополнительно утеплен минватой 50 мм и обшит сайдингом.
✴Фундамент ленточный.
✴Крыша металлическая.
✴Утепление крыши 150 мм минеральной ваты.

✅ПЛАНИРОВКА

✴1 этаж: терраса 4х2, спальня, прихожая, кухня-гостинная со вторым светом и санузел
✴2 этаж: 2 комнаты.

✅ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:

✴Стены и потолок обшиты вагонкой штиль, покрашены в 3 слоя качественной белой краской.

✴На полах ламинат 32 класса износостойкий. Полы утеплены минватой.

✴В санузле и прихожей на полу плитка.
✴Под плиткой залита стяжка.

✅КОММУНИКАЦИИ И ОТОПЛЕНИЕ:

В доме очень тепло.

✴В кухне-гостинной, установлена немецкая печь, которая хорошо обогревает не только 1 этаж, но и 2 комнаты на 2 этаже.
✴В санузле и спальне на 1 этаже установлен теплый пол.

✴ В каждой комнате установленные экономные электроконвекторы Electrolux

✴Электричество 10 Квт.

✴Вода поступает в дом из скважины 25 метров глубиной. Дополнительно для того, чтобы вода не замерзала в сильные морозы установлен греющий кабель.
✴В скважине установлен центробежный насос, который работает очень тихо.

✴В санузле установлен расширительный бак на 25 литров, водонагреватель (бойлер) на 55 литров, магистральный фильтр для воды.

✴Канализация (септик) на 2 куба.

✳Так же на участке есть гостевой дом, который можно переделать в баню и новый хозблок.

✴На участке много плодовых деревьев: яблони, сливы, смородина и др.

✴ Участок огорожен с 3 сторон.

✴ Сделан заезд для авто.

✅ИНФРАСТРУКТУРА

✴До магазина 10 минут пешком, работает круглый год.

✴В 15 минутах пешком река Тосно, вокруг лес, до леса около 150 метров, где много грибов и ягод.

✴В 10 минутах пешком автобусная остановка.
Автобус едет до Тосно.
В теплое время ездит каждый час, в зимнее 5 раз в день. Едет до Тосно 20-25 минут.
✴От Тосно до центра Санкт-Петербурга около 40 минут на электричке.

✴В Тосно вся необходимая инфраструктура: больницы, школы, детские сады, торговые центры.

✴На машине до Тосно 10-15 минут езды.