Описание
Зимняя дaча - кoмфорт клаcса с полной oтделкoй в 45 км от СПб
Пpeдлaгаем к покупкe нoвую уютную дaчу c тepрасой и гopодскими удобcтвaми!
Дoм - 100% готовнocть, пoлностью укoмплектoван, учaстoк 6.6 coтки + 3 cотки зелёной зoны в Tоcнeнcком paйoнe, маccив Рубеж, 10 км oт Тосно. Hовый дoм, пoстpoeн в 2021 гoду по каpкаcной технологии.
Дом одноэтажный, отсутствие лестниц является несомненным удобством для детей и людей старшей возрастной группы.
Дом полностью укомплектован и готов к проживанию. Полная наружная и внутренняя отделка: ламинат, межкомнатные двери, встроенная кухня, плита, вытяжка, душевая кабина, унитаз, раковина, печь, радиаторы отопления, мебель, подвесное кресло-кокон.
Комплектация дома:
Фундамент - винтовые сваи (диаметр - 108 мм, толщина железа 3.5 мм) 12 шт., отделка цоколя - имитация природного камня. Кровля - металлочерепица. Утепление стен 100 мм, утепление пола и потолка 150 мм минеральной ватой Rосkwооl на базальтовой основе с мембраной влаго/ветрозащиты и пароизоляцией. Наружная отделка - имитация бруса, покрытие лессирующей финской краской Теknоs в 2 слоя для сохранения природного цвета дерева. Внутренняя отделка - евро вагонка и декоративные наличники из строганной доски и покрытие евро лаком аква-Тikkurilа. Полы - ламинированные Quiсk Dесk. Террасная доска с обработкой террасным маслом. Окна - стеклопакеты с микропроветриванием и москитными сетками.
Кухня-гостинная: просторное помещение 17.3 кв.м с 3-мя окнами с видом на дневное и вечернее солнце, с печью-камином, обеденной зоной и кухней (Встроенная кухонная мебель, газовая варочная плита с пьезоподжигом, вытяжка с подсветкой). Из гостинной вход в санузел, и в 2 спальни.
2 спальни: 8.7 кв.м. и 7.25 кв.м. с окнами на восток, утреннее солнце разбудит вас утром! Окна выходят на зеленую зону, не на соседей!
Комфортный санузел с окном: 3.08 кв.м., тёплый пол Тhеrmоmаt, виниловый ламинат специальный для ванных комнат. Душевая кабина с зеркалом, с дополнительным краном для наполнения емкостей для хоз.нужд, отдельная раковина с тумбой, безободковый напольный унитаз с микролифтом, зеркало со встроенной светодиодной подсветкой и регулировкой яркости.
Терраса: 14 кв.м., выходит на южную сторону, идеальное место для дачного релакса.
— Электрика (10кВт) - проведена разводка.
— Водоснабжение: горячая и холодная вода в доме - круглый год! Индивидуальная скважина 36 метров. Водонагреватель электрический на 85 литров;
— Канализация: туалет как в квартире. Разводка канализационных труб - станция биологической очистки;
— Отопление: экономичные радиаторы отопления Еlесtrоluх с электронным управлением, несколькими режимами выставления t + дистанционный доступ через сим-карту. Радиаторы не сушат воздух. Печь-камин, рассчитана на обогрев 100 кв.м.
Участок: Сухой, ровный, разработан, 6,6 соток + 3 сотки (зеленая зона). Персональный выход через калитку в зелёную зону, можно использовать как зону отдыха.
Соседи только с двух сторон, что редкость в садоводствах.
Участок огорожен со всех сторон забором (сетка-рабица), адекватный заезд на участок.
Территория вокруг дома обсыпана ПГС, щебнем, выложена плиткой.
На участке есть сруб из бревна, в умелых руках превратится в добротную баню! Также есть дровник, просторный гараж.
Летняя открытая терраса пристроенная к гаражу - можно превратить в летнюю кухню.
Плодово-ягодные деревья, кусты смородины, несколько грядок.
Уличное освещение на крытой террасе и на переднем фронтоне дома.
На линию со стороны дома закрыт въезд от посторонних, заезд через шлагбаум.
Инфраструктура и окружение садоводства: Развитое садоводство, есть продуктовые и хозяйственные магазины. Детская площадка и прогулочная зона у водоема в 10 минутах ходьбы. Садоводство окружено лесом, грибы и ягоды летом, лыжные прогулки зимой! До реки Тосно - 20-30 минут пешком.
В самом городе Тосно есть вся необходимая инфраструктура: Гипермаркеты, банки, поликлинника, роддом, школы, бассейн, фитнесс, стадион, парк и прочее.
Транспортная доступность: До автобусной остановки - 10 минут прогулочным шагом. Автобус №313А идет до Тосно 17 минут. Из г. Тосно до СПб каждый час ходят автобусы, маршрутки, электрички (время в пути 40 минут). На машине до СПб по новой скоростной трассе М11- 30 минут.
Документы: Участок оформлен в собственность, межевание проведено, с соседями границы согласованы. Дом зарегистрирован как жилой, возможность постоянной прописки, подходит под ипотеку, мат.капитал, земельный и региональный сертификаты. Указываем полную сумму сделки в договоре купли-продажи.
Гарантия на дом от застройщика - 5 лет.Это может быть лучшая инвестиция этого года.
Звоните, договоримся о просмотре.
Номер объекта: #2/729545/82
