Описание
Арт. 47504947. Продается зимний добротный 2-х этажный коттедж 2018 года постройки.
Дом
ДНП поселок Рижики Строили для себя сами качественно и с душой. Проектировался в 3D для расчета теплопотерь, эргономики, удобства и комфорта, поэтому зимой в нём очень тепло, а летом - не жарко. Площадь - 255 кв.м. с уютной и просторной террасой 19 кв.м.
Фундамент монолитный - утеплённая снизу и по периметру плита толщиной 300 мм. Стены - газобетон толщиной 400 мм с дополнительным утеплением фасадной минватой 150 мм. Кровля - мягкая профессиональная американская черепица (срок службы более 50 лет). Окна IVAPER 70 - морозостойкий зимний профиль, двухкамерные стеклопакеты. Система вентиляции с кондиционированием воздуха.
Инженерное оборудование
- мощный экономичный немецкий газовый котёл Vaillant turboTEC PRO
- резервный трёхфазный электрокотёл
- водоснабжение от скважины
- по дому насосная станция Grundfos
- кондиционер
Отопление
- 1 этаж - водяной тёплый пол по всей площади
- 2 этаж - водяной тёплый пол в двух санузлах, качественные водяные радиаторы с автоматической регулировкой температуры в каждой комнате.
Планировка
1 этаж - гардеробная, просторная кухня-столовая, гостиная, гостевая, санузел, котельная с выходом в мастерскую (20 кв.м.).
2 этаж - большая спальня с гардеробной и отдельным санузлом, 2 спальни (детские), 2-й санузел, кладовая с выходом на чердак.
Земельный участок
Общая площадь 10 соток, ровный, сухой, правильной формы, сделан дренаж, выполнены частичные ландшафтные работы, посажены плодово-ягодные и декоративные деревья, кустарники, цветы, установлена теплица и высокая грядка с клубникой.
Участок огорожен красивым забором из металлического штакетника с автоматическими воротами.
Коммуникации
+ электричество - 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго с возможностью увеличения кВт),
+ автономная канализация Топас 10,
+ отопление основное - газовое (баллоны) и резервное - электрический котел,
+ водоснабжение - скважина
Развитая инфраструктура В 5 км от коттеджа находятся школа, детский сад, больница, отделение почты, спортивный комплекс, конный клуб.
При въезде в поселок расположены супермаркет Перекресток, аптека, кафе, АЗС, в самом поселке есть продуктовый магазин и детская площадка.
В 10-ти минутах ходьбы расположена ж/д станция (11-й километр) - электричка прибывает на Ладожский вокзал. Время в пути от КАД по Мурманскому шоссе на автомобиле всего 5-7 минут. За дорогами в поселке следят: подсыпают асфальтной крошкой, зимой чистят, установлено освещение.
Рядом располагаются Коркинские озера, Мягловский карьер. Местность богата ягодами и грибами. Дом идеально продуман для жизни большой семьи, встречи гостей и приятного отдыха!
