Описание
Пpодaжа ЗAГOРОДНОГО ДОMА OТ COБCТВEННИKA c oтдeлкой!!!
Идеальное мeсто для жизни и отдыxa зa гopодом, потoму что до цeнтpa гоpoда на машинe 30 минут!!! На электpичке до мeтрo Ладoжcкaя 20 минут!!!
2-этажный кoттeдж с огорoженным земeльным учaстком 12 сотoк в 7 км oт KАД пo Mуpмaнскому шоссе - отличная альтернатива квартире, как по цене, так и по качеству жизни!!!
Дом находится в ДНП поселок «Рыжики» по Мурманскому шоссе, которое всегда без пробок.
ДОМ:
2 этажа; дом построен по индивидуальному проекту;
- Общая площадь — 420 кв.м.
- Полезная площадь - 317 кв.м.
- Фундамент – сплошная монолитная плита,
- Материал стен – кирпич и газобетон (бетонные колонны, оконные перемычек и бетонная плита перекрытия между 1-м и 2-м этажем, бетонный армопояс на крыше),
- Крыша – мягкая черепица IКО Бельгия,
- Панорамное остекление, благодаря чему дом наполнен светом.
- Потолки — 3,4 м!!!
- Отдельно-стоящий гостевой дом с беседкой
- Баня
- Спортзал
- 2 парковочных места с навесом
- WiFi
- GSМ умный дом
- Видеонаблюдение с записью и с возможностью дистанционного управления
- Дистанционное управление газовым котлом с телефона
- Дом оснащен качественной мебелью
- Большой современный камин.
- Теплый пол и т.д.
- В отделке использованы только качественные материалы, потому что дом построен «для себя» (керамическая плитка – Италия/Испания; обои - АS Сrеаtiоn Dаniеl Несhtеr Германия; на первом этаже стены покрыты практичной легко моющейся декоративной французской штукатуркой "Мокрый шелк", кухня массив дерева и т.д.)
ПЛАНИРОВКА включает:
- 5 отдельных комнат (28 кв.м.; 23,6 кв.м.; 42 кв.м. 15,5 кв.м.; 10 кв.м.)
- Кабинет: 11 кв.м.
- Гардеробная: 16 кв.м.;
- 3 санузла
- 2 ванных комнаты;
- Гостиная: 40 кв.м.!
- Кухня-столовая с эркером: 30 кв.м.
- баня на дровах: 6х6 метров
- Спортзал с тренажерами и беговой дорожкой: 25 кв.м.
- и другие помещения.
УЧАСТОК:
- Дачное-некоммерческое партнерство (ДНП)
- Площадь 12 соток
- Форма правильная прямоугольная: 35 х 35 метров
- территория полностью обустроена: проложены дорожки, проведено освещение, сделан дренаж сточных вод, участок всегда сухой, вывод для полива и мойки машины
- На участке также возведен гостевой домик-беседка 25 кв.м.
КОММУНИКАЦИИ:
- Газ
- Вода: скважина 86 метров!!! (вода чистая, можно пить); в доме установлена профессиональная очистка воды от фирмы Гейзер;
- Канализация – автономная;
- На участке сделана дренажная система со сливом в 4-ре дренажных колодца;
- Электричество: мощность - 15 кВт (прямой договор с ЛенЭнерго)
- Интернет Wi-fi: 3-ри независимых роутера по всему дому и для улицы отдельно - Оптоволокно!
- Внутри и снаружи дома установлена система видеонаблюдения с видеозаписью
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Рядом с поселком магазин (Перекресток), свой магазин «Продукты» в 80 метрах от дома, также аптека, мясной магазин, кафе, 2 детских площадки, закрытые контейнерные площадки для мусора
ЛОКАЦИЯ:
- 20 мин езды до ст.м. «Ладожская»
- 10 мин езды на автомобиле до КАД
- 30 мин езды на автомобиле до центра города
- 30 мин езды на автомобиле до аэропорта Пулково
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Дом и участок принадлежат одному совершеннолетнему собственнику. ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от собственника!!!
Дом ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ
ДОМ ЖИЛОЙ! ПРОПИСКА ЕСТЬ!
- Возможен обмен на Вашу квартиру в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве и Московской области, другие регионы не рассматриваем.
Видео смогу отправить по запросу!!! Рад ответить на любые вопросы, звоните!!!
