Описание
Пpoдаётся уютный простoрный дoм в прaктичeски зacтpoеннoм кoттeджнoм пoсёлке Рыжики вceгo в 7 км oт КАД пo Муpманскoму шocce. Заpeгиcтрирован как жилoй дом, возмoжнa пpoпиcка, пoдходит как для кpуглогодичнoгo, так и для сезонногo проживaния. Рacполoжен в тихoм перeулке вдали от главной дороги и трассы.
Дом построен по каркасной технологии, площадью 160.8 м² со светлой 40м² кухней гостиной с эркером, пятью спальнями, которые также можно оборудовать под кабинет или гардеробную, двумя санузлами, котельной. В нём много света и пространства: хватит места всем членам семьи! А на террасе можно собираться для душевного чаепития.
Дом практически готов к проживанию, вам осталось наполнить его своей жизнью и энергетикой, своей эстетикой быта и индивидуальностью, своей собственной историей: поэтому выбор цветовых решений и материалов пола, дверей, потолков, лестницы лежит на будущем хозяине.
- фундамент - плита 9.1х9.1 (30 см)
(2 этажа арматуры, арматура 12, жабки арматура 8, ячейки 20х20, бетон М350, заливка фундамента в ноябре 2020) ;
- толщина стен 150 мм + белтермо (плитный материал) ;
- толщина перекрытий и кровли 200 мм;
- септик "СептоБак" БИО 3.0 (3000);
- вода - колодец на 5 колец;
- электричество 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго);
Участок:
- ровный, сухой, правильной формы;
- по документам 6 соток, по факту около 7;
- сделан дренаж;
- установлен забор по периметру из профлиста;
- есть хозблок 3х2;
- растут кусты смородины, хорошие сорта, плодоносят.
Транспортная доступность:
- на автомобиле (без пробок 5-7 мин. от ул. Народная), удобный заезд с Мурманского шоссе;
- на рейсовых автобусах и маршрутках от ст. м. "Улица Дыбенко" (20 мин.) или "Проспект Большевиков";
- на электричке от Ладожского вокзала (15-20 мин.): в пешей доступности от участка (10 мин.) ж/д станция "11 км".
Инфраструктура:
- при въезде в посёлок есть супермаркет "Перекрёсток", аптека, АЗС;
- в посёлке имеется поселковый магазин;
- детская площадка;
- в 3х мин. езды от посёлка располагается Разметелево (мини Лента, Пятёрочка, Магнит, амбулатория, школа, детский сад, Сбербанк);
- Мега Дыбенко, ОБИ, Ашан
Дороги в посёлке хорошие, шебень/асфальтовая крошка, в зимнее время чистятся. Рядом лес с ягодами и грибами.
Один взрослый собственник!
Ипотека Сбербанка (готовы документы: рыночная оценка дома с участком - 10.100.000 руб. и страхование).
