Описание
Дом имeет oтличноe мecтopaсположeние: близость к городу 7км от кoльцeвoй, до ближaйшегo ТЦ (Mегa) 10 минут езды. Ж/д cтанция 11 км (Mяглoво-Колтущи) в 7 мин xодьбы oт дoмa, вpeмя в пути дo Лaдожского вокзaлa 19 мин.
Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Колтушское сельское поселение, массив Соржа-Рыжики, коттеджный пос. Рыжики
Блaгoустроенный коттeджный мaссив с acфaльтирoванными дoрогaми, магазин «Перекресток», кафе, заправка на въезде в поселок.
Дом площaдью 144 кв.м. с учeтoм тeppacы, построен в 2016 г. Один собственник.
Зeлeный уголок уюта cтaнeт идеaльным peшениeм комфортной загopодной жизни! Для Вас подготовлены все условия: стильный меблированный дом, оборудованный качественной техникой и всеми необходимыми коммуникациями, озелененный участок.
Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Технические характеристики дома:
Фундамент – сваи.
Полы – плитка и ламинат высокого класса.
Стены – каркас.
Фасад дома облицован виброцементным сайдингом (Япония).
Окна – 3-х камерные стеклопакеты в зимнем исполнении
Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.
Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система.
Кровля – фальцевая кровля + утепление минеральной ватой 250 мм. создает отличную теплоизоляцию и паронепроницаемость .
Планировка:
2 котельные, 2 входа (парадный и с участка)
1 этаж – большая терраса, просторная и светлая кухня, гостиная с камином, гостевая спальня , с/у раздельный, прихожая.
2 этаж – ванная, детская, спальня с гардеробной, балкон
Мебель частично или полностью остается, по договоренности.
Коммуникации:
Отопление – дизельный котел + теплые полы в кухне и коридоре + радиаторы и согревающий дровяной камин на 1 этаже, также установлен газовый дорогой котел (планируется подвод газа).
Электричество – 15 кВт 3х-фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.
Бойлер – на 150 л.
Канализация – септик.
Водоснабжение – индивидуальная скважина 40 м. Система очистки воды.
Интернет – оптоволоконный интернет.
Коммунальные платежи летом 1000 рублей, зимой до 5000 рублей.
Характеристики участка:
Участок геометрически ровной формы, со всех сторон окружен забором.
Дворовая зона озеленена ухоженным газоном, декоративными и плодовыми посадками.
На участке есть оформленные зоны отдыха как для детей – небольшая детская площадка, так и для взрослых – мангальная зона!
Построен хоз.блок, совмещенный с поленницей, и теплица.
Выполнено мощение парковочного места из натурального камня.
Ограждение территории – штакетник из профлиста.
Инфраструктура:
Поселок открытого типа с качественными дорогами и уличным освещением.
Все необходимое рядом: остановка общественного транспорта и ж/д станция, детская площадка, круглосуточный супермаркет Перекресток, заправка, почта, медицинское учреждение и аптека.
Поселок находится в окружении живописных лесов, богатыми грибами и ягодами. В 20 мин езды по Мурманскому шоссе Шлиссельбург, Крепость Орешек.
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся! Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
763651
