Описание
Пpoдаeтся пpекрасный жилой дом в 7-ми килoметpаx от Петeрбурга пo Mуpмaнcкoму шоссе в коттeджнoм пocелкe Рыжики.
Двуxэтaжный дом oбщей площадью 120 кв.м co встроeнным гарaжoм и теpраcoй постpoен в 2012 году из газoбетoнa на утепленнoм фундaмeнтe 40 см. Стeны дoмa утеплены и oштукатуpeны дeкopативной штукатуркой, крыша покрыта металлочерепицей и утеплена.
Дом отапливается электрическим одноконтурным котлом и камином, на первом этаже теплый пол, на втором этаже в комнатах радиаторы, в санузле теплый пол. Дополнительно установлен газовый 2-х контурный котел, но в данный момент не используется. Также в доме установлено 2 кондиционера, которые работают как на охлаждение воздуха, так и на подогрев. Для подогрева воды установлен бойлер на 100 литров воды.
Водоснабжение - скважина и дополнительно есть колодец на 6 колец.
Канализация - септик на 7 человек.
Электричество - 15 кВт, прямой договор с Ленэнерго.
В доме 4 жилые комнаты и кухня-гостиная. На первом этаже располагается одна спальня, совмещенный санузел, кухня, гостиная, котельная и гараж с отдельным входом с улицы.
На втором этаже располагается три спальни, совмещенный санузел, гардеробная и балкон.
В доме сделан хороший, качественный ремонт. Отделочные материалы стен и мебель подобраны со вкусом, в общем создают гармонию и уют.
Центром дома является лестница ведущая на второй этаж, она выполнена из металлического каркаса и деревянных ступеней.
В каждой комнате имеется встроенный небольшой шкаф для одежды. Две спальни на втором этаже имеют выход на большой просторный балкон.
На первом этаже из гостиной есть выход на пристроенную к дому террасу и во двор.
В доме установлена сигнализация и видеонаблюдение.
Участок площадью 10 соток, ухожен, растут декоративные и плодовые деревья, цветы, сделан газон и детская площадка. По всему периметру участок огорожен забором на ленточном фундаменте. Ворота электрические распашные.
Прекрасное расположение дома, вдали от Мурманского шоссе, и в пешей доступности от железнодорожной станции 11км., электричка идет до Ладожского вокзала. Вся инфраструктура находится в ближайшем поселке Разметелево. На территории поселка есть небольшой магазин и привозят фермерские продукты. Для большой закупки рядом с поселком есть магазин Перекресток и строится магазин Лента, а также есть пекарня Хлебник, аптека, мясной, рыбный и заправка.
Прямая продажа, один владелец с 2012 года. Все документы готовы.
Звоните - отвечу на все вопросы, покажу дом.
