2-этажный дом, 155 м2, на продажу в массиве Соржа-Рыжики, 3-я линия, 59

Загоpодный дoм в 15 минутax от города!
Плoщадь 155 кв.м. , пoстpoен в 2021 г.
Вoзможна пpoдaжa пoд cемейную ипотeку
Pacположeние: CНТ Cтpoитeль

Oсoбенности расположeния: 10 км  от горoдa (Лeнинградcкaя oблaсть, Вceволoжcкий рaйoн), природныe пeйзажи лесных мaссивов и своя березовая роща, наличие продуктовых магазинов, где продаются фермерские лакомства.

Технические характеристики дома:
Фундамент – монолитная ж/б плита 300 мм.
Полы – плитка и ламинат высокого класса.
Стены – газобетон 400 мм.
Фасад дома облицован декоративной штукатуркой.
Окна – 2-х камерные стеклопакеты в зимнем исполнении + второй свет делает помещение в разы светлей и уютней!
Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.
Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система.
Кровля – фальцевая кровля + утепление минеральной ватой 250 мм. создает отличную теплоизоляцию и паронепроницаемость .

Планировка:
1 этаж – большая терраса, просторная и светлая кухня-гостиная, комната-гардеробная , с/у, бойлерная.
2 этаж – 2 большие изолированные комнаты, с/у.

Коммуникации:
Отопление – электрический котел + теплые полы на обоих этажах + радиаторы и согревающий дровяной камин на 1 этаже.
Установлена система АВР с бензиновым генератором.
Электричество – 15 кВт 3х-фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.
Бойлер – на 150 л.
Канализация – септик.
Водоснабжение – индивидуальная скважина 40 м. Система очистки воды.
Интернет – оптоволоконный интернет.

Характеристики участка:
Дворовая зона озеленена ухоженным газоном, декоративными и плодовыми деревьями.
На участке есть оформленные зоны отдыха как для детей – небольшая детская площадка, так и для взрослых – мангальная зона!
Построен хоз.блок, совмещенный с поленницей, и теплица.
Выполнено мощение парковочного места из натурального камня.
Забор по периметру – штакетник из профлиста, въезд обеспечивают автоматические откатные ворота.

Инфраструктура:
Поселок открытого типа с качественными дорогами и уличным освещением.
Все необходимое рядом: остановка общественного транспорта и ж/д станция, детская площадка, круглосуточный супермаркет Перекресток,Лента, заправка.

Школа и детский сад находятся всего в 7 минутах езды в Разметелево, Колтуши.