Описание
Читайте внимательно (в тексте есть ответы на все вопросы) и только потом звоните! Иначе буду ругаться. Перекупов просьба не беспокоить!
В коттеджном посёлке "Сосновские озёра -1" продается участок 8 соток (N258) прямоугольной формы (20м × 40м). Кадастровый номер: 47:03:1208002:876. Земля сельскохозяйственного назначения для дачного строительства (ДНП).
Участок является предпоследним по правой стороне - расположен в тупиковой части ул. Черничная (вдали от шума и пыли).
Дальше по улице находится еще один частный участок (N259), потом небольшой лесок на трех участках (N273-кадN2067, кадN2068, кадN805) площадью примерно 4000 м2, в котором расположена скважина и насосная станция посёлка (на фото синяя постройка).
Между продаваемым участком и бежевым домом (видно на фото) находится частный участок (N257)
Со стороны дальней границы находится частный участок (кадN911).
В 6 метрах от границы имеется точка присоединения к зимнему водопроводу с чистой питьевой водой из артезианской скважины 200 м глубиной. Счетчики на воду не нужны. Люк находится у знака "Кирпич" (см. Фото).
С помощью геодезистов вынесено 6 поворотных точек участка через каждые 20 м с указанием координат.
На участке спилены кусты. Оставлены небольшие красивые берёзки и одна сосна по правой границе.
Продажа ниже рыночной стоимости, т.к. ! требуется сделать: выравнивание и подсыпку задней части участка, дренаж, установку трубы на заезд.
По правой границе с соседним участком протекает ручеек -
его лучше засыпать и сделать водоотведение в канаву вдоль дороги (на фото отмечено стрелками).
Данные работы обойдутся
примерно в 300 - 500 тыс. руб.
Полностью подготовленные участки в этом и соседних посёлках стоят от 1,5 млн. руб. за 8 соток.
Возможно подключение света 15 кВт - нужно обратиться в Ленэнерго, заключить договор, оплатить нужную вам мощность и установку счетчика (имеется столб на границе участка, его видно на фото).
Газ подведен к границе посёлка (планируется подведение к участкам - сроки неизвестны). Снегирёвка и 2 соседних посёлка: Тапио и Равнинское - газифицырованы.
До участка идёт ровная сухая дорога из гравия. Дороги освещены и содержатся в идеальном состоянии в любое время года.
Рядом с участком есть 4 озера.
Первое озеро – 150 м от участка с живописным видом на воду и лес, есть пирс для лодок - находится у 3го КПП.
Второе озеро - 200 м от участка - находится в лесу через дорогу.
Третье озеро – 300 м от участка - находится у спортивной площадки.
Четвёртое озеро - 500 м от участка, с благоустроенным песчаным пляжем - находится у соседнего посёлка.
Территория посёлка огорожена. Посёлок полностью застроен (заселён на 95%). Культурные соседи. Многие живут круглый год.
Улицы освещены. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение на трех КПП, есть детская и спортивная площадки.
Добросовестная управляющая компания содержит посёлок в идеальной чистоте (своевременный ремонт/чистка дорог, обслуживание водопровода).
Взносы на обслуживание посёлка
(обслуживание водопровода, охрана, вывоз мусора, обслуживание дорог и пляжа, уличное освещение, и т.п.)
составляют:
7120 руб. в квартал
(это 2373 руб. в месяц,
28480 руб. в год).
Взносы оплачены до
июня 2023 включительно.
Сумма фиксированная,
дополнительных платежей нет,
УК выставляет поквартальные счета на авансовые платежи.
Земельный налог - 992 руб. в год.
В пешей доступности - поселок Снегирёвка (есть Ozon, Wildberries, продуктовый магазин, пекарня, автомойка, шиномонтаж, автосервис, почта).
В 3 км - посёлок Сосново с городской инфраструктурой.
У КПП со стороны Сосново есть автобусная остановка.
Еще одна автобусная остановка находится в поселке Снегиревка.
Расстояние обеих остановок примерно 500 м от участка.
Рядом - курорт Игора, Вуокса, Ладожское озеро.
Поселок находится в экологически чистом месте Карельского перешейка.
В пешей доступности лес.
Ехать от города - 40 минут
(65 км по трассе «Сортавала»)
Продажа от собственника -
в собственности 1 год,
обременений и ограничений нет.
Документы в порядке.
К сделке готовы.
Для сделки рассматриваем МФЦ и банки только в северных районах.
Оплата через аккредитив только в Сбербанке.
Официальная продажа
с указанием полной суммы.
ОЧЕНЬ большая просьба - агентам звонить только при наличии реального покупателя!
При покупке участка важно понимать, что строительство - это дорогой процесс, в котором стоимость земли составляет не более 10% от стоимости объекта "под ключ".
Приобретая неразработанный участок, у Вас есть возможность качественно сделать все виды работ теми материалами, которыми Вы захотите, тщательно контролируя все этапы выполненных работ.
Все в фото в объявлении реальные.
Просмотр возможен в любой день с 10:00 до 20:00. При желании приехать, нужно позвонить за час и сообщить номер Вашего автомобиля. В ответ мы вышлем Вам координаты участка и предупредим охрану, чтобы Вас пропустили через КПП. Если возникнут вопросы, готовы ответить на них по телефону. Лично на каждый просмотр нет возможности подъезжать.
