Описание
id:30521.
ЭЛЕГАНTНЫЙ HI-TЕСН
- ДИЗАЙНEРCКAЯ OТДЕЛКA
- BЫCOKИE ПOTОЛКИ
-
- БОЛЬШАЯ KРЫTAЯ ТЕРРACA С ВИДОM НА ЛEC
- ГAЗ
- ТЕПЛЫE ПОЛЫ
-
- ОТЛИЧHAЯ TРАHCПOРTНAЯ ДOСTУПHОCTЬ
- ШКOЛA
- ДЕТСKИЙ CAД
ДОM площaдью 225 кв.м. с учeтoм тepрасы, построен в 2024 году.
Расположение:
КАД + 10 км. Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, массив Вартемяги-1, коттеджный поселок Софийские сады.
Выразительная архитектура в стиле хай-тек, точная геометрия форм и внимание к каждой детали - этот дом создан для тех, кто ценит эстетику, технологичность и безупречное качество. Дизайнерская отделка выполнена в сдержанной, элегантной палитре — каждая деталь на своём месте, каждое решение оправдано. Высокие потолки и большие окна наполняют интерьер мягким дневным светом. Просторная крытая терраса открывает вид на живописный лес — гармония уединения и природы прямо перед глазами. Всё готово к жизни — от инженерных решений до тонкостей отделки. Дом, в котором хочется оставаться — не из необходимости, а по внутреннему выбору.
Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б плита с утепленным европейским ростверком
Полы – водостойкий ламинат 34 класса.
Стены – газобетон (400 мм) с утеплением минеральной ватой.
Окна – 2-х камерные ламинированные стеклопакеты VЕКА с морозостойким профилем 72 мм.
Крыша – плоская конструкция с гибкой кровлей и качественным утеплением.
Отопление – от газового котла с системой тёплых полов по всему дому.
Установлен бойлер косвенного нагрева на 200 л.
Электричество – 15 кВт, 3-х фазное.
Канализация – станция биологической очистки «Топаз»
Водоснабжение – центральное.
Установлена система рекуперации – свежий воздух без потерь тепла.
Подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет.
Дом оборудован сигнализацией и охраняется.
Планировка:
1 этаж – большая крытая терраса, кухня-гостиная, 3 изолированные комнаты, 2 кладовые, прачечная, прихожая, котельная, 2 с/у.
Характеристики участка:
Ровный участок правильной формы. Территория благоустроена: высажен аккуратный газон и декоративные растения. За состоянием газона следит робот.
По периметру участок огорожен забором из еврожалюзи. Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами.
Просторная парковочная зона рассчитана на 6 автомобилей и выложена качественной брусчаткой.
Инфраструктура:
Поселок расположен в живописной местности, окруженной сосновыми лесами и холмами, природный ландщафт формирует благоприятный микроклимат и естественную защиту от ветра.
Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением и двумя КПП. Все улицы освещены.
Дороги – асфальтовая крошка.
Инфраструктура поблизости включает все необходимое: супермаркеты, аптеки, медицинские центры, маркетплейсы, кафе, автомойки.
Предусмотрен прямой выход в школу и конный клуб прямо из поселка. Рядом детский сад.
Для отдыха предусмотрена благоустроенная зона с озером, деревянным пирсом и уютной набережной — идеальное место для прогулок, пикников и спокойных вечеров на природе. Рядом расположена современная детская площадка
Всего в нескольких минутах — парк «Шуваловский» с густым лесом, живописными тропами и большим озером, где приятно проводить время.
Отличная транспортная доступность: до федеральной трассы – несколько минут на автомобиле.
В этом направлении: Вартемяги, Касимово, Агалатово, Колясово, Скотное, Порошкино
Рядом с вами: Шуваловский парк с купальным прудом, конные клубы «Гермес», «Селена» и «Киннар», Зубровник, «Охта-парк», лыжная база «Малиновая гора».
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
Ипотечный брокер поможет с ипотекой.
