Описание
Продается прекрасный двухэтажный дом 157,8 м² в КП Софийские сады, в 15 минутах по Новоприозерскому шоссе до метро Парнас.
Дом для постоянного проживания. Центральные газ и водопровод, септик, электричество 15 кВт+, интернет. Строился для себя.
Есть настоящая современная печь: можно использовать как камин, готовить в ней еду и даже лежать на ней.
Участок 6 соток — ровный, сухой, правильной формы, с парковочной площадкой для автомобиля. Со всех сторон огорожен забором. Есть калитка и откатные ворота. Установлена теплица, много плодовых растений, беседка, мангальная зона, хозпомещение.
Конструктив дома:
Фундамент — цельная армированная бетонная плита 30 см + гравийно-песчаная подушка 50 см.
Наружные стены — газобетон 400 мм.
Фасад — клинкерный кирпич с утеплением.
Внутренние несущие стены — газоблок 300 мм, межкомнатные — газоблок 150 мм.
Межэтажные перекрытия — армированные бетонные плиты.
Кровля — металлочерепица.
Лестница — монолитная железобетонная, очень комфортная.
Отопление: на 1 этаже — тёплый водяной пол, на 2 этаже — радиаторы.
Внутренняя отделка: на 1 этаже — керамогранит единым контуром, на 2 этаже — ламинат единым контуром. Стены — натуральный брус. При желании можно снять, отшпаклевать и сделать под покраску.
Планировка продумана так, чтобы обеспечить приватность и комфорт каждому члену семьи.
Первый этаж: прихожая с местами хранения, вторая прихожая со встроенными шкафами, просторная прачечная, просторная гостиная с настоящей работающей печкой, санузел, бойлерная, огромная кухня. Есть второй выход во двор. При желании можно перенести кухню вместо постирочной, а на месте кухни сделать доп. комнату (так было изначально по проекту).
Второй этаж: кабинет, спальня, отдельная гардеробная, гостевая комната, детская, санузел.
Есть выход на чердак (не оборудован).
Территория поселка: асфальтированные дороги, ночное освещение, шлагбаум, пост охраны, детская площадка.
Окружение: рядом всё для комфортной жизни. В пешей доступности — школа, лес с грибами, парк усадьбы Шуваловых с озером (рыбалка, сапы), знаменитая Софийская Церковь, подворье Иоанновского монастыря, река Охта, конный клуб, зимой горки для ватрушек.
В паре минут езды — амбулатория, Лента, Пятёрочка, Магнит, Семишагов, Ozon, WB и др.
В пешей доступности остановки общественного транспорта: автобусы до метро Парнас и Проспект Просвещения, есть каршеринг.
Коммунальные взносы (вывоз мусора, охрана, чистка дорог и т.д) — 13 000 руб. в квартал (4333 в мес). Зимой дороги отлично чистят. Есть чат поселка, можно найти мастеров на все случаи жизни от маникюра до готовой еды. По квитанциям отдельно оплачивается вода, э/энергия, газ.
Право собственности оформлено и на дом, и на участок. Есть милицейский адрес, прописка. Прямая продажа. Подходит под ипотеку. Можем помочь с одобрением. Мат капитал не использовался. Два взрослых, не пожилых собственника. Продажа в связи с переездом.
