Описание
В продаже ровный участок 5 соток (500 м2)
в ближайшем пригороде Симферополя - Трудовское поселение,
массив Живописное, улица Атамана Кондратия Булавина.
Кадастровый номер 90:12:171601:60.
Вид разрешенного использования - размещение дачных и садовых домов.
Межевание готово.
Границы участка вынесены на местность кадастровым инженером и полностью совпадают с ограждением участка.
Все документы РФ.
Один собственник.
Обременений нет.
ГПЗУ по запросу.
Массив новый. Полное название: садоводческий потребительский кооператив «Садоводческое товарищество «Казачья станица князя Потёмкина».
Дороги широкие, предназначены для разъезда 2-х машин и тротуара, что в дальнейшем позволит добиться ИЖС в соответствии с современными нормативами градостроительства,
что выгодно отличает данный участок от большинства других, где проезды по улицам узкие и одновременно двигаться может только один автомобиль.
Тут же проблемы с узкими дорогами нет - дороги сделаны широкими и легко разъезжаются даже 2 грузовика.
Рядом выделена территория общего пользования кооператива. Схема прилагается ниже.
Удобная для строительства форма и ориентация участка:
- Участок ровный, с легким уклоном в западном направлении.
- Форма: прямоугольник со сторонами 20х25 м.
- Участок четко сориентирован своими сторонами по сторонам света, что дает преимущества при планировке жилых помещений будущего дома.
Соседние участки активно застраиваются.
Темпы строительства в СНТ растут благодаря выгодному расположению от города.
Только что установлена и подключена новая трансформаторная подстанция, запитанная напрямую от высоковольтной линии Крымэнерго.
Взносы на электрификацию уплачены.
Подстанция работает только для электроснабжения членов кооператива и находится на балансе кооператива, а это значит стабильное напряжение для всех электроприборов.
Особенности места:
- Почва - одна из лучших в Крыму: чернозем южный карбонатный.
Хорошо подойдет для выращивания любых овощных, плодовых культур и винограда, для декоративных растений.
- Место экологически чистое.
Вредных производств, свалок, высоковольтных линий и подобных вредностей поблизости нет.
- В южном направлении - панорама на гору Чатыр-Даг.
- На востоке расположена неширокая протяженная лесополоса, в которой можно собрать шампиньоны и гулять с собакой.
Коммуникации:
- Электричество 15 кВт (ТП работает, столбы стоят, тянется линия по улице);
- Водоснабжение – возможно бурение скважины с постоянным горизонтом воды на глубинах до 35-40 м. У соседей вода есть.
- Газификация в планах на 2025 год.
Транспортная доступность и близость важной инфраструктуры:
- До остановки общественного транспорта
и до ближайшего продуктового магазина – 640 м.
- Академическая гимназия: 15 минут на авто;
- ТЦ Южная Галерея: 12 минут на авто;
- Рынок Крымский Привоз: 14 минут на авто;
- Академия строительства и архитектуры (высшее учебное заведение, подразделение Крымского Федерального Университета): 15 минут на авто;
- до центра Симферополя – 48 минут на общественном транспорте или 27 минут на авто.
- Рядом, в 9 минутах на авто возводится современный Центр Олимпийской подготовки по водным видам спорта на ул. Николая Багрова, 9.
* время дороги по данным яндекса.
Благодаря транспортной развязке и выезду на трассу Таврида
Вы быстро и беспрепятственно попадаете в любой район города или за его пределы (Севастополь, ЮБК, Ялта и т.д.).
Данная территория активно застраивается новыми домами.
Приобретая этот участок, Вы получаете отличную возможность строительства уютного жилья для жизни или аренды в красивом и чистом месте с удобной транспортной доступностью.
Строился бы сам, однако требуется ипотеку закрывать.
Участок уже огорожен забором из сетки-рабитцы по металлическим столбам. Столбы забетонированы на глубину 700 мм.
Подарок покупателю - разработка архитектурного эскизного проекта жилого дома на этом участке по вкусу нового хозяина.
Звоните, договоримся!
