Описание
Пpодаётcя правo aренды муниципальногo земeльного учaстка 11 соток, под ИЖC, в гopoдe Медынь, ул. Луговая, учacток 1б, кaдaстpoвый номеp 40:14:120116:1081.
Гoдoвая стoимость apенды — 27 640 рублeй (оплаченo дo августа 2026 года).
Пocлe поcтройки дoмa — учаcтoк выкупаeтcя в сoбствeнность зa 5% от кaдaстрoвой cтоимости, т. е. за 16 419 рублей (ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ и Постановление Правительства Калужской области № 308 от 10.06.2015).
Почему этот участок подойдёт именно вашей семье:
1. Участок под дом мечты
11 соток — идеальный размер: хватает для просторного дома, детской
площадки, сада и парковки. При этом земля не будет «висеть камнем» —
ухаживать легко, а не пахать целыми днями.
2. Здесь можно жить круглый год
Электричество проходит рядом — подключение реальное.
Газ в городе есть, труба проходит недалеко — возможность
подключения сохраняется.
Участок ровный, сухой, правильной формы.
3. В черте города — всё рядом
Школа и детский сад в пешей доступности.
Больница и аптеки рядом — спокойствие за здоровье детей и
родителей.
Магазины, банки, рынок — всё под рукой.
Транспортное сообщение: автобусы до Калуги, трасса на Москву
(160 км по прямой дороге).
4. Комфорт для детей и родителей
Тихий спокойный район, где дети могут гулять во дворе без страха.
Экологически чистое место: леса и реки вокруг города, свежий воздух.
5. Документы без подвоха
Участок стоит на кадастровом учёте, межевание сделано, категория —
ИЖС. Никаких обременений. Сделку можно провести быстро и чисто.
Стоимость
Честная цена, соответствующая рынку Медыни. Вы покупаете не «кота в
мешке», а реальный участок в городе, с документами и перспективой
роста стоимости.
Для кого
Молодая семья, мечтающая о своём доме вместо тесной квартиры.
Родители с детьми, которым важна школа и садик рядом.
Те, кто хочет жить в доме круглый год и при этом пользоваться городской инфраструктурой.
Координаты участка для самостоятельного осмотра — 54.9816158, 35.8590169 (введите в Яндекс.Навигатор).
Звоните или пишите — расскажу, как оформить переуступку, какие нужны документы и как быстро вы сможете начать строительство.
