Участок в СНТ, 180 сот. на продажу в Мельниковском сельском поселении

Продам участок земли площадью 1,8 га. Участок сухой, ровный расположенный в живописнейшем месте Приозерского района. Всего в 700 метров от участка протекает Вуокса, есть небольшой пляж и возможность спустить на воду лодку. Участок граничит с землями гослесфонда с двух сторон. В лесу множеством грибов и ягод. Земля для ведения КФХ (полеводство, животноводство), возможно строительство дома и подсобных построек (категория земель СХ-3). На участке можно построить экоферму, заняться пчеловодством, разбить замечательный сад. Через участок протекает небольшой ручей, через него проложена труба и сделан переезд. Электричество 15 кВт по границе участка, есть возможность подключения. До участка отсыпана дорога.
От трассы Мельниково- Суходолье около 3х км по ул. Прибрежной (живописная грунтовая дорога вдоль берега Вуоксы , дорога отремонтирована, в хорошем состоянии). Дорога чистится в зимнее время. По Прибрежной улице расположены хутора, где люди проживают круглогодично. Далее по улице заканчивается стрительство базы отдыха, а также активно строится дачный поселок. При этом сам участок находится в небольшом отдаленни от дороги, что даст возможность владельцу наслаждаться тишиной и звуками природы.
На участке устойчивая связь Мегафон и стабильный мобильный интернет (других операторов не проверяли).
Один собственник.
Межевание проведено, возможен небольшой торг при осмотре.
Кадастровый номер 47:03:0410002:117.