Описание
Прoдaeтcя учaсток ИЖС 47:3:408002:919, распoложeнный в красивейшем уголкe Каpeльcкoгo перешейкa нa живописном ocтpове в oкpeстноcтяx пocёлка Мельникoвo Пpиозерcкoго paйoнa Ленинградской oблaсти.
Мaло сocедeй, нeт поcторонних людeй, очeнь тихое, уединённое место, фактически хутор за чертой посёлка Мельниково, хоть улица формально и относится к посёлку. Вокруг классический карельский пейзаж с соснами, елями, скалами, лесом и Вуоксой. Участок сухой, с небольшим уклоном в сторону озера. От границы участка до берега Вуоксы 100 метров (вторая линия).
Подключено электричество Ленэнерго 15 квт (3 фазы) - щиток на столбе, счетчик, автоматы, влагозащищенная уличная розетка. Есть уличное освещение. Есть возможность прописки. На участке построен колодец, но желательно сделать вокруг него "глиняный замок".
Площадь по документам - 15,85 соток, фактическая площадь - 16 соток. Проведено межевание и все геодезические работы.
Отличная четырёхполосная скоростная трасса от КАДа. От Сапёрного до Мельниково асфальт, последние 3 км от Мельниково до участка хорошая грунтовка. Грунтовая дорога до участка чистится зимой за счёт муниципалитета (в ИЖС, в отличие от СНТ и ДНТ, нет никаких взносов и поборов). От КАДа до участка 110 км, это 1,5 - 2 часа езды из центра Санкт-Петербурга. От участка до центра посёлка Мельниково - 5 км. В Мельниково есть вся необходимая инфраструктура.
Отличная рыбалка и охота, бесчисленные острова, нетронутый хвойный и смешанный лес с грибами и ягодами, идеальная экология, очень чистый воздух и вода. На острове живут бобры, белки и другие животные и птицы. По утрам хор из пения птиц. По берегам растут лилии и кувшинки.
