Описание
BНИМAHИЕ! Новогоднее cпецпpедлoжение!
Oтличная коммepчecкaя зeмля в пoс. Мельниково Приoзeрского paйoна ЛО!
Для дaчнoго строительcтвa (ДHП, КП, СНT и т.д.)!
Для инвестиций, для coбcтвeнной вольготнoй загорoднoй жизни и деятельноcти. На берeгу Bуокcы, в oкpужении coснoвoго бора.
Предлагается к продаже двухконтурный земельный участок для дачного строительства общей площадью 8,71 га.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования (ВРИ): садовые и дачные дома*.
Расположен в границах функциональной зоны: дачные некоммерческие партнерства.
Территориальная зона СХ-1: зона ведения садоводства и дачного хозяйства.
*Выписка из ГИСОГД/ПЗЗ высылается по запросу.
Дачный массив состоит из восьми участков площадью от 0,77 до 1,7 га, причем 7 из них представляют собой единый участок, с трех сторон окруженный сосновым бором. А напротив, на самом берегу Вуоксы - Ваш будущий собственный пляж. Или для жителей коттеджного поселка, или только для себя любимого.
Мельниково – крупный поселок с богатой инфраструктурой, центр сельского поселения. Здесь много продовольственных и промтоварных магазинов, включая дискаунтеры «Пятёрочку» и «Магнит», есть детский сад и школа, клуб, детские и спортплощадки, футбольный стадион и каток, аптеки, амбулатория, церковь, строймаркет, СТО. Наш массив расположен на тихой окраине поселка, до шумного центра с перечисленной инфраструктурой - полчаса пешком или 4-5 на а/м.
Прилесная часть массива когда-то принадлежала финским фермерам, здесь сохранилась единая дренажная система магистральных канав с выверенным уклоном и выходом талых и дождевых вод в Вуоксу. Поэтому заболоченных мест нет в принципе. Сказочный живописный луг в окружении мощных хвойных и смешанных лесов! Пейзаж, достойный кисти Левитана и пера Бианки…
Ну, а собственный единоличный берег Вуоксы описанию не поддается. Добавим техническую деталь: береговая полоса нуждается в укреплении и очистке от ивняка. Расположение участка не даёт возможности свободного прохода к берегу других граждан.
Электричество: 2 ТП и бытовая ЛЭП вдоль границ участков.
Прекрасная транспортная доступность: после кап. ремонта автодорог путь сюда из Санкт-Петербурга практически незаметен, занимает чуть больше часа, 106 км от КАД.
Проезд по ж/д (Финляндский вокзал, Девяткино) – до ст. Мюллюпельто, к электричкам подходит рейсовый автобус № 101. От автобусной остановки до участка 15 минут пешком.
Есть возможности для увеличения площади дачного массива.
Кадастровые номера участков, дополнительные информация, фото, видео и документы предоставляются по Вашему запросу.
Ваш гид Татьяна.
