Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Мещовске, проспект Революции, 47

Продаётся земельный участок ИЖС 
 г. MЕЩOBCК, УЛ. СOЛНЕЧНАЯ

Плoщадь: 1000 кв. м
Кадacтpoвый номep: 40:15:100301:638
 Участок ровный,район новой застройки, на соседней улице уже есть дорога, проведены коммуникации
 Возможность подключения к электричеству и  газу подтверждена документально администрацией 
 Город расположен на реке Турея, песочный пляж,парк, два старинных храма
 Расстояние до г. Калуга ~ 84 км, г. Москва ~ 243 км
 Развитая инфраструктура города: школа, больница, колледж, отделения банков, МФЦ, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs

Переуступка аренды у администрации. Срок аренды 20 лет, до 2046г, оплачено до 15 сентября 2027г.

ОСНОВНАЯ ВЫГОДА ПОКУПКИ АРЕНДОВАННОГО УЧАСТКА:
После оформления переуступки права аренды можно сразу приступить к строительству дома, отправив уведомление о начале строительства через портал Госуслуги.
После завершения строительства основной коробки дома с окнами и кровлей, его можно зарегистрировать, как жилой и сразу подать заявление на выкуп участка в СОБСТВЕННОСТЬ за 5% от кадастровой стоимости, которая составляет 191 282,66р.
Основание: п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, ставка выкупа утверждена Постановлением Правительства Калужской области  308 от 10.06.2025

Математика проста, вы приобретаете участок ВСЕГО за: 
Переуступка- 120 000 р
Пошлина 4000 р
Стоимость выкупа- 9 565 р !!!!
Если успеете до апреля 2027 г, то и аренду, которая составляет 21 269 р в год  платить не придётся!

Сделка осуществляется дистанционно через сервис безопасных сделок от Сбербанка или любыми другими доступных способами


Если появятся дополнительные вопросы- звоните.
Осмотр самостоятельный.