Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Мещовске, проспект Революции, 47

г. МЕЩОВСК, УЛ. СОЛНЕЧНАЯ
Сaмoстoятельный оcмoтpа учacтка по GPS: 54.31291709, 35.29530702 (2ГИС, Яндекс Карты)

Основные характеристики:
- Площадь: 1000 кв. м
- Kадacтpoвый нoмeр: 40:15:100301:595
- Категория земель: земли населенных пунктов
- Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства

Преимущества: 
- Ровный участок (район новой застройки, на соседней улице уже есть дорога, проведены коммуникации)
- Возможность подключения к электричеству, газу
- Город расположен на реке Турея, песочный пляж
- Расстояние до г. Калуга ~ 85 км, г. Москва ~ 240 км
- Развитая инфраструктура города: школа, больница, колледж, отделения банков, МФЦ, церкви, пункты выдачи Ozon и Wildberries

Условия аренды:
- Аренда у Администрации на 20 лет до сентября 2045 года
- Размер годовой арендной платы - 14 218,70 руб. (оплачено до сентября 2026 г.)
- Кадастровая стоимость  191 282,66 руб.

Почему вам выгодно приобретать права аренды? 
1. Вы становитесь Арендатором участка у Администрации 
2. Строите дом 
3. Выкупаете участок в собственность за 5% от кадастровой стоимости - всего за 9 564,13 руб.! вместо покупки по рыночной стоимости 

Основание: п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, ставка выкупа утверждена Постановлением Правительства Калужской области N308 от 10.06.2025

Безопасное оформление сделки через Сбербанк:
- Подписание договора в отделении 
- Оплата от покупателя блокируется на специальном счёте до момента перехода прав
- Банк подаёт документы в Росреестр (госпошлину 4 000 р. оплачивает покупатель)
- После регистрации права деньги поступают продавцу