Участок под ИЖС, 18 сот. на продажу в местечке Гверстянка

Продам земельный участок в шикарном, красивом, тихом зелёном месте сразу за 
ЗАМКОМ УСАДЬБА Неклюдова/Вахтера, замок который многие знают. 
Вокруг все виды хвойных пород, жасмин и т.д..

3!!! участка объединенные в один 
Итого: общая площадь 1800кв.м!!!

Частная собственность 
Межевание: Проведено.
Статус: Учтенный. 
Разрешение на строительство на руках.
УСТАНОВЛЕНО ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ ПО ВСЕМУ ПЕРИМЕТРУ. 

Хороший асфальт практически до самого участка.

Коммуникации:
Центральное отопление в нескольких метрах от участка 
Водопровод 
На участке колодец с чистейшей 
солёно-йодированной водой  
В двух шагах от ворот скважина с чистой водой 
ЕКАТЕРИНИНСКАЯ ВОДА  
Свет 220/380  15кВт. 
Газ будет в этом году по гос.программе. 

На земельном участке имеется красивый дорогой модульный забор с откатными воротами фирмы GRAND LINE 
Плюс заложен / залит ленточный фундамент, глубиной 2,5 метра и шириной 
40 см, 15,3м на 9 метров из заводского товарного бетона марки М400, плюс в низу фундамента залита монолитная плита 
на всю площадь плюс всё усилено. 
Фундамент сделан в 2016 году
Никаких трещин и микротрещин нет. 
Состояние фундамента идеальное. 
Сделан на совесть. 
Дорогое удовольствие. 
Планировался 2х этажный кирпичный дом. 

Для тех, кому фундамент великоват можно задействовать не всю площадь фундамента а выбрать необходимый размер для стройки дома бани модульного дома на свой вкус и кошелёк, остальное подлить бетоном и сделать террасу. 
Как вариант. 

✅Неплохой вариант для коммерции поставить домик или баню, купель с подогревом 
+ хороший мангал и сдавать посуточно. 
Место зайдёт всем.
Данный бизнес никогда не прогорит и спросом пользоваться будет всегда! 
И летом и зимой весной и осенью.
И не далеко и тихо и никто не видит. Никто. 

Участок крайний поэтому из примыкающих соседей пара хороших пенсионеров, и то там участки только для посадки, без постоянного проживания. 
И одна баня которую посещают очень редко. По дороге никто не ходит и машины не ездят. 
Раз в год проезжает трактор привозит дрова в баню.

Ну и соответственно так как это уже не город а местечко Гверстянка то налог на всё другой, копеечный.

Расстояние до участка 
от ул.Сушанская  2км -2,5 км
От центра 3км-3,5 км 
От Ленинградской 4км-5км. 

Цена обсуждаема кому действительно будет интересно всегда договоримся по цене. 

Также рассмотрю варианты обмена на автомобиль 
Равнозначный  
ключами  ключ в ключ 
Либо с Вашей или моей доплатой.
А также рассмотрю варианты обмена на квартиру.
Рассмотрю все варианты. 
Звоните, пишите в любое время.