Описание
Продаeтcя 3-этажный дом из экoлогически чистыx матeриaлoв c учaсткoм в 15 минутах oт гopoдa.
Дом полностью гoтoв к заceлению и ocнащен вceми гoродcкими коммуникациями: гaз, элeктpичеcтво (15 кВт), водa (cкважина), канализaция (септик).
Плoщадь дoмa: 374,3 м²
Этажeй: 3
Плoщадь учacтка: 15,3 coтoк
Cостoяниe: Дом в oтличном cocтoянии ( в тoчнoсти как на фото), выполнены все ремонтные работы, закончены в 2021 году.
Удобства и расположение:
Дом находится всего в 15 минутах езды от города через Мурманское шоссе и в 25 минутах езды через д. Новосаратовка, что делает его идеальным для постоянного проживания.
Все подъезды к участку ровные, в следующем году планируется полное асфальтирование всех улиц поселка.
Рядом ж/д станция "Колтуши", остановки общественного транспорта, удобный подъезд к дому возможен по нескольким дорогам.
Описание дома:
Цокольный этаж:
Просторный гараж на 2 машины: 43,2 м², теплый, с подъемными воротами Неrmаn и отдельным входом в дом
Котельная: 8,9 м², с отдельным выходом на улицу
Раздевалка (прихожая цокольного этажа): 7,3 м², с выходом в гараж и остальные помещения дома
Холл: 13,8 м², с доступом в большую комнату свободного назначения, постирочную и на лестницу на 1 этаж.
Большая комната свободного назначения: 44,2 м².
Полукруглые подсобные комнаты: каждая по 11,8 м² и 11,2 м², можно использовать под кабинет и кладовую.
Постирочная: 5,3 м², полностью готова для установки стиральной и сушильной машин
Весь этаж оборудован тёплым полом.
Лестница полностью литая, из бетона.
Первый этаж:
Кухня-столовая: 44,6 м², полностью оборудована всей встроенной бытовой техникой и мебелью.
Холл: 18,1 м², предусмотрен для входа, снятия верхней одежды и обуви
Санузел: 6,1 м², оснащен подвесным унитазом, ванной с гидромассажем, раковиной с тумбой, зеркалом и полотенцесушителем и выводом под телевизор.
Гостиная: 49,3 м², светлая, просторная, с большим панорамным остеклением и роллетами. Есть место для установки камина, можно зонировать на 2 части.
Также имеются 2 открытых террасы: 11,3 м² и 24,6 м²
На всём первом этаже имеются различные сценарии освещения. Весь этаж отапливается тёплым полом.
Второй этаж:
Холл: 21,0 м², с панорамным остеклением
Большая спальня: 49,3 м², с полукруглым панорамным остеклением и возможностью установки полноценной гардеробной.
Санузел: 7,3 м², с возможностью установки душевой кабины или ванны
Спальня с балконом: 22,2 м²
Спальня: 20,7 м²
Все комнаты оборудованы несколькими сценариями освещения, в каждой комнате имеются выводы для телевизора, интернета, множество розеток под различные сценарии планирования помещений.
Участок:
Площадь 1530 м²
Ухоженная территория с садом, кустарниками, плодовыми деревьями, грядками для овощей и зелени, парником, клубникой и малиной. Установлена система полива и скрытая электропроводка для установки освещения по всему периметру.
Площадь мощения участка более 600 м²
Наземная парковка на 8+ машиномест, усилена бетонным основанием ( можно ставить тяжёлую спец.технику )
Баня:
С гостиной зоной и панорамным остеклением и доступом к санузлу, со встроенным шкафом и накопительным бойлером
Моечная: с подвесной полкой и душевой кабиной
Сауна: с дровяной печью и деревянным полом
На участке также имеются различные хозяйственные постройки, включая сарай для садового инвентаря и навес для хранения дров.
В баню так же заведён и согласован газ.
Дополнительные особенности:
Дом оборудован сигнализацией, подключены скоростной интернет и спутниковое телевидение. В доме установлены энергосберегающие окна и двери.
Документы:
Один собственник, обременений нет.
Все документы готовы к сделке
Дом свободен и готов к просмотру в удобное время
Высокий забор по периметру участка обеспечивает приватность и безопасность.
️Инфраструктура и транспорт:
Дом расположен в удобном месте, в 15 минутах от города, что обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре. Рядом находятся:
Остановка общественного транспорта
ж/д станция "Колтуши" в 5 минутах от дома. Электрички ходят больше 10 раз в день. До станции Ладожская ехать 17 минут.
Магазины и супермаркеты
Школа и детский сад
Медицинские учреждения
Асфальтирование всех улиц поселка планируется в следующем году, что улучшит подъездные пути и уменьшит время в пути.
Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет сочетание комфорта городского жилья и преимуществ загородной жизни. Просторные комнаты, современная техника, ухоженный участок и множество удобств делают его отличным выбором для семейного проживания.
Убедитесь в преимуществах лично!
