Описание
Прeкрacный ceльхозучасток 6,2 Гa в 135 метpаx от мopя. Hа учаcткe вoзмoжнo cтроительcтво уcадьбы сoгласнo нoвогo зaкoна. Сocтоит из двуx oтдельных учаcткoв, пpoдаeтся мaсcивoм.
Прaвильнaя oриентaция учaстка cогласно сторoн свeтa обеcпечивaeт oптимальное освещение и прогрев, что гарантирует наилучшие условия для роста растений. Затеняющие факторы (горы, холмы, насаждения) отсутствуют. Близость к морю обеспечивает летние утренние туманы и обильные росы, что существенно снижает затраты на мелиорацию и ускоряет созревание культур. Есть возможность бурения скважины, водоносные слои расположены близко.
В прямой близости от участка расположен удобный бетонированный спуск к морю, имеется небольшой пляж. Подробные видео, сферические панорамы и фото участка будут прикреплены к данному объявлению позже, либо будут предоставлены по запросу.
Рельеф участка преимущественно плоский, с небольшим уклоном, удобен в обработке. Соседство с дорогой обеспечивает комфортный подъезд техники.
Вдоль северной и южной границ участка обеспечены проезды (см. кадастровую карту), что исключает блокировку доступа и очень удобно для подъезда техники.
Расстояние от трассы составляет 2,15 км. На пути от трассы к участку расположено новое развивающееся садовое хозяйство и кошары, взаимодействие с владельцами которых позволит оптимизировать расходы на подвод коммуникаций к участку. Готов организовать встречи с владельцами для обсуждения данного вопроса.
Среднегодовое количество часов солнечного сияния составляет 2300-2470 (для сравнения: в Евпатории — 2384, в Ялте — 2223, Сочи — 1980, Москве — 1560), что идеально для растений а также для генерации солнечной энергии.
На участке возможно влияние северных ветров в зимний период, это следует учитывать при планировании его использования. Побочным эффектом этого может быть использование ветрогенераторов. При этом практически исключено негативное влияние моря в зимний период, несмотря на его близость к участку. Это обусловлено тем, что глубины Каркинитского залива, на побережье которого расположен участок, малы и достигают в среднем 8 метров, что не позволяет волнам должным образом разгоняться и набирать разрушительную силу. Даже при сильном ветре на море нет сильного волнения.
Возможные сценарии освоения участка:
1) Идеальный участок для виноградника.
2) Подходит для выращивания персиков, орехов, а также злаковых культур.
3) Быструю прибыль может принести выращивание лаванды, что помимо высокого дохода от продажи масла может принести побочную прибыль от фотосессий туристов на лавандовом поле на фоне моря. Есть реальные успешные кейсы с доходностью от фотосессий 12-14 млн. р. в сезон. Готов оказать содействие в маркетинговом оформлениии и продвижении такого бизнеса.
4) Зелёная экоферма, с возможностью организации экскурсий и реализации продукции. Черноморский район испытывает острую нехватку достопримечательностей неприродного характера при большом количестве туристов. Любая подобная инициатива будет неизменно пользоваться успехом при должной подаче.
Кадастровые номера участков:
90:14:070701:325
90:14:070701:306
Уместен торг
