Участок в СНТ, 440 сот. на продажу в Мгинском городском поселении

Предлагается недорогой участок с кад.номером  47:16:0909001:15  и площадью 440 соток ( 4,4 Га).
Возможен перевод в (СНТ, ДНП),  сможем помочь в действиях для реализации данного вопроса. 
По документам сейчас для организации крестьянских (фермерских) хозяйств.  Идеально подходит для разведения скота, рабочей фермы, разведения рыбы и т.д. На разведение хозяйства и развитие бизнеса возможно получить субсидирование на 5 млн., что сразу отбивает половину стоимости цены участка.
Возможно также осуществить продажу чернозёма с участка, что по подсчётам составит более 20 млн.  Рядом в г.Мга такую землю примут. С участка считали это где то 50 000кубов. Посмотрите цену чернозёма за 1 куб!!! и всё поймёте.
Подьезд  (Часть асфальт), далее грунтовая дорога,  с выездом на трассу - 41А-004. Рядом станция Турышино ( на фото вид на участок со станции), что позволяет добраться до Московского вокзала за 35-40 минут, вышка связи и ТВ напротив участка, эл-во по границе. Цена очень хорошая по рынку!!! Продаём в связи с покупкой недвижимости. По участку всё покажем, всё расскажем и поможем по мере возможного. Всё обсуждаемо. Без обременений! Без комиссии и переплат! Один собственник! Возможен разумный торг!!! 
Просьба агентов не беспокоить.