Описание
Продаю садовый участок и дачу в СНТ Урал-2 Восточный, участок 4 сотки, расположен в 500 метрах юго-восточнее Вернадского, 48. Садовый участок имеет насаждения в виде яблоней, груш, сливы, крыжовника. Земля под грядки не обрабатывалась несколько лет, только скашивалась трава 3-4 раза за лето. Имеется большая теплица из металла и стекла на бетонном фундаменте, это не поликарбонат, не надо бояться ветра, снега и града. Разумеется на участке также расположены туалет, бак под воду, вода в летний сезон по расписанию. Дача постройки 90х годов, первый этаж шлакоблочный, второй - деревянный каркасный. На первом этаже под полом имеется небольшой погреб. На первом этаже также дополнительно располагась баня, возможно возобновить ее использование. В 2020 году дача подвергнута реконструкции, что сделано: 1) подведено и заведено электричество, все сборы и взносы уплачены, все работает. С начала 2018 году не было ни одного отключения электроэнергии, что не сравнить с частным сектором. 2) отремонтирована крыша, заменены доски, положен новый крашенный профнастил, организованы карнизы и водосточка. 3) обновлена отмостка фундамента заливкой бетона с арматурой, организовано водоотведение с крыши. 4) под фундаментом дома от бани на улицу заложена стальная труба диаметром на 300мм для подводки коммуникаций и канализации (на будущее). 5) организован полисадник под окном из шлакоблока. 6) сварен металлический каркас входной группы, чтобы организовать тамбур. 7) на первом этаже, снята старая штукатурка, нанесен скрепляющий слой цементной штукатурки. 8) установлена новая отопительная печь Теплодар, на новом фундаменте, стены вокруг печи выложены кафелем, дымоход организован нержавеющим трубопроводом через стену и по улице. Мощность печи имеет троекратный запас мощности по отоплению данной дачи. 9) на втором этаже начата теплоизоляция (как положено ветрозащита, каменная вата, пароизоляция). 10) на первом и втором этаже установлены евроокна Shuco с ламинацией под орех и противовзломной арматурой. 11) на первом этаже для защиты окна установлены рольставни с электрическим приводом с ламинацией под орех. 12) на даче смонтирована охранная сигнализация с вызовом вневедомственной охраны Росгвардии. Что не доделано, а именно то, что делается под конкретные запросы: 1) внутренняя отделка, планировалась сосновая вагонка 2) электропроводка, т.к. не определена планировка. 3) внешнее утепление дачи целиком и обшивка металлосайдингом. 4) демонтаж бани, т.к. вместо нее планировалась щитовая и кладовка. Закончив недоделки получится небольшая, уютная, теплая дача. За строительный сезон 2021 года можно уложиться. Причина продажи: отсутствие интереса и времени достраивать и доделывать, т.к. куплен дом в деревне. Цена окончательная. Это едва хватит отбить затраты. Если не располагаете данной суммой, прошу не звонить и не тратить ни мое ни ваше время, мне некогда рассказывать откуда получилась такая сумма. Торга нет. Фотографии какие есть, новые будут добавлены позже.
