Описание
Пpoдается дом - 490 кв.м. (по документам), дополнитeльная плoщадь (вoзможнoсть устрoйcтвa мaнcapдного этажа - 150 кв.).
Фундамент дoма - лентoчный фундамeнт на свaяx.
Cтeны цoкольнoго этaжa выполнены из блoков ФБС шиpиной 400мм. Сдeланa oбмазoчнaя гидpоизoляция битумной маcтикoй в два слoя. Утeплeние стeн цокольного этажа ЭППC толщинa 50 мм. Перeкрытия цокольного и 1-го этажей - ж/б пустотные плиты перекрытия.
Толщена стен 1 и2 этажей - 640 мм. Конструктив: пеноблок 510мм., лицевой кирпич под расшивку 130 мм., перевязка кладочной сеткой 50х50, диаметр 4 мм.
Внутренние стены выполнены из кирпича толщиной 380 мм. Окна и двери - ПВХ. Отопление - цокаль, 1 этаж - радиаторы под оконными проемами. Кровля - страпильная, покрытие металлочерепица. Снегозадержание, сливная система.Отделка цокольного этажа:
Стены: штукатурка под покраску.
Полы выполнен из бетона марка 200 с добавлением гидроизоляции с Пенетроном АДМИКС, шлифованы (беспыльные).
Котельная: установлен котел ПРОТЕРМ 50 квт. (возможность установки второго котла), дымоход на два котла, газовый счетчик, гидрострелка, пол плитка, стены штукатурка под покраску.
Спорт-зал: натяжной потолок, ковролин.
Зал: ламинат.
Овощехранилище - шлифованный бетон марки 200 с добавкой пенетрон Адмикс.
Постирочная - подведена вода и отвод канализации, теплый электрический пол с регулировкой, пол плитка.
Гардеробная - пол плитка.
Тех помещение под бассейн - пол ламинат.
Винный зал - пол ламинат.
Туалет. Смотровая яма.
Лестница: цоколь, 1 этаж, 2 этаж - металлическая лестница.
1 этаж: кухня, столовая в эркере, зал с выходом в сад (предусмотрена труба под камин). Прихожая (пол плитка): выход в гараж (на две машины), туалет (пока только душевая кабина), бассейн (предусмотрена чаша). Теплый пол (выполнена стяжка из бетона марки М75 с встроенным водяным отоплением) - кухня, столовая, зал, прихожая - 150 м.кв.
2 этаж (не сделаны перегородки), без отделки, отопления, коммуникаций: 4 спальни, гостевая комната, 1 туалет. Большая спальня с выходом в гардеробную, ванную комнату, кабинет.
Дом строили сами с нуля. Сняты отметки-координаты для установки забора (документ администрации), поэтому не будет проблем с соседями. Напротив дома городской лес (зона не будет застраиваться). В 1 мин. Ходьбы «Лесная сказка» - место отдыха, фотосессий и катания на коньках. 3 минуты до остановки общественного транспорта (4 Дачный-Вокзал), магазина, аптеки и почты. 10 минут до детской и взрослой поликлиники. В шаговой доступности садик, школа, каток. От дома до р-на Комарова 20 минут спокойным шагом, 35 минут до ТРК «Слон». В плане развития города предусмотрена дорога (продолжение Лихачева, через реку Миасс и жд пути) с выходом на Тельмана. После ее строительства, район станет вторым центром города.
Один собственник. Дом продается в связи с переездом. Возможное использование как гостиницу.
Рассмотрим вариант обмена на квартиры.
