Описание
Xотите получaть пaccивный доход от cвоиx инвестиции, обратите вниманиe на гoтoвый apeндный бизнес (ГАБ) от собcтвенника, c окупаeмocтью от 5 лет, с федеральным aрендатoром. Mы пpедлaгаeм купить гoтовый бизнеc — этo коммерчеcкaя недвижимocть с apeндатopами, pаспoлoжeнная на 1 этaжe или в цоколе.
ГАБ от собственника, не посредник (не юридическое лицо)!
Доходность от 20%
Окупаемость от 5 лет
⭕Помещение НЕ находится на 1й линии и НЕ имеет элитного ремонта, ГЛАВНОЕ - оно имеет стабильного федерального арендатора с длинным контрактом и окупаемость от 5 лет, что гораздо важнее элитного ремонта и локации (стоимость элитной локации всегда будет переоценена и иметь окупаемость меньше на каждый вложенный рубль)
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
✔️Локация: улица Богдана Хмельницкого, 72, Миасс, Челябинская область, 456320
✔️Площадь: 222,8 м².
✔️Этаж: цоколь, но с полноценными окнами.
✔️Кадастровый номер: 74:34:0400006:2679
✔️Количество входов: 1
✔️Коммуникации: подключены
ОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
✔️Стоимость: 8 700 000 рублей
✔️Фактический месячный арендный поток (МАП): 112 500 рублей - сдано 115 м² из 290 м²
✔️Прогнозируемый месячный арендный поток после ремонта (МАП): 140 000 рублей (в текущий момент делается ремонт и есть арендаторы, которые ждут окончания ремонта для заселения)
✔️Доходность: от 20 % годовых (без учета ежегодного роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки)
✔️Возможность быстрого получения прибыли от перепродажи, не считая того что в момент продажи будете получать доход от арендных платежей
✔️Арендаторы: федеральный якорный арендатор (трафикообразующий) и локальные арендаторы.
ВЫГОДНЕЕ И БЕЗОПАСНЕЕ, ЧЕМ ВКЛАД В БАНКЕ:
Ваши деньги остаются не подвержены дефолту, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами
Стабильный денежный арендный поток каждый месяц (с ежегодной индексацией)
Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
✔️Полный пакет документов
✔️Быстрый выход на сделку
✔️Максимально прозрачная сделка, вся сумма в договоре
✔️Сделки проводим физически и удаленно
ДИСТАНЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ (НЕ ТРЕБУЕТ ВАШЕГО ПРИСУТСТВИЯ)
Коммерческое помещение как бизнес не требуют контроля
Коммерческое помещение не требует Вашего участия, в отличии от жилого помещения, которое требует определенного участия, потому что есть много ключевых факторов, которые влияют на эксплуатацию и стоимость квартиры).
В коммерческом помещении ремонт делается со стороны арендатора, соответственно, эксплуатируется арендатором, это входит в договор и всегда содержится арендатором, это в его интересах
Ваша задача – платить коммунальные расходы и получать каждый месяц свою арендную плату
Вы получаете деньги и можете любые вопросы возникающие решить по телефону (предоставим список компаний, кто решит любой вопрос в кратчайшие сроки).
☑️Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время, а так же имеются другие нежилые объекты в собственности для продажи и аренды! Есть помещения с арендаторами и без арендаторов. В разных локациях России.
❤️Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!
✅Напишите в сообщениях ваш номер телефона и мы пришлем вам каталог наших собственных объектов с окупаемостью от 5 лет!
✍Рассмотрим к покупке или продаже Ваше помещение
Для поиска: офисное помещение, офис, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения, салон красоты, офис, ГАБ, купить бизнес, готовый бизнес, бизнес план, пассивный доход, коммерция, линия, коммерческая недвижимость, купить офис, купить готовый бизнес, купить готовый бизнес Валдберис, валдбериз, валберес, WВ, бизнес аренда, ПСН, инвестиции в недвижимость, 1 этаж, от собственника, федерал, Бизнес недвижимость, арендный бизнес, готовый арендный бизнес, нежилое помещение.
Номер объекта: #2/537177/22745
