Производство, 7470 м2, на продажу в Миассе, Пролетарская улица, 1

Производственная база полностью оборудована, подведены все коммуникации, имеются удобные подъездные пути. Находится на основной транспортной магистрали города. Благодаря чему обеспечивается высокая транспортная доступность.
Производственная база находится в 7-ми километрах от Федеральной Трассы М5.
В непосредственной близости от остановки общественного транспорта.
Описание объекта недвижимости:
Кадастровый номер: 74:34:1800122:55
Двухэтажное здание, каркасное, общей площадью 7 470 кв. м.
Наружные стены выполнены из навесных самонесущих железобетонных стеновых панелей. Перегородки – кирпичные. Перекрытия выполнены из железобетонных плит по железобетонным прогонам и балкам.
Покрытие выполнено из железобетонных плит по железобетонным фермам. Кровля бес чердачная. Перед корпусом большая парковочная и подъездная площадка, что позволяет оперативно принимать материал и отгружать готовую продукцию.
Здание оборудовано инженерными коммуникациями (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение, канализация и др.). На первом этаже находится три производственный цеха общей площадью.
На производственной базе задействовано 5 единиц кранового оборудования грузоподъемностью 3 тонны каждое.
Производственное помещение № 50 – 428,70 кв. м.
Электричество: 250 кВт с возможностью увеличения в установленном порядке.
Охраняемая территория с пропускным режимом.
Производственное помещение № 52 – 431,20 кв. м.
Так же на первом этаже находятся просторные бытовые помещения, что повышает производительность и эффективность труда рабочего персонала.
Эргономичная планировка складских и офисных помещений.
В офисных помещениях сделан Евроремонт в приятных синих тонах.
Кабинеты с современной внутренней отделкой, оборудованы кондиционерами. Производственный корпус отапливают два одноконтурных газовых котла.
Мощность котлов 400 и 500 кВт.
На сегодняшний день на Производственной базе имеется постоянный арендатор, на долгосрочной аренде (производство и установка навесного оборудования).
Арендатор занимает несколько помещения общей площадью 767 кв.м.
Возможна сдача в долгосрочную аренду складские, производственные и офисные помещения.
На первом этаже свободно 4 400 кв.м. по цене 120,50 рублей с НДС 20%за кв.м.
На втором этаже свободно 2 278 кв.м. по цене 96,50 рублей с НДС 20%за кв.м.
Предлагаем Вам так же рассмотреть приобретения данной Производственной базы с целью дальнейшей сдачей арендаторам и интересантам г. Миасса среди производителей и организаций не имеющих свои собственных помещений.
В апреле 2019 г. создана территория социально-экономического развития (ТОСЭР) «Миасс».

Налоговые льготы для инвестпроектов:
- Налог на прибыль в федеральный и региональный бюджеты 0% в течение пяти налоговых периодов.
Региональный бюджет 0% в течении пяти налоговых периодов.
10 % в течении последующих налоговых периодов.
Федеральный закон от 29.12.2014 № 473—Ф3.

- Налог на имущество 0% в течение 5 налоговых периодов.
50% - следующие 5 налоговых периодов.
Постановление Правительства РФ от 22.06.2015 N 614.

-Льготный коэффициент при расчете НДПИ.
0 – до начала применение резидентом льготной налоговой ставки по налогу по налогу на прибыль (в течении 2-х лет)
0,2 – первые два года
0,4 – третий и четвертый год
0,6 – пятый и шестой и так далее в течении 10 лет

- Тарифы страховых взносов 7,6% от фонда оплаты труда в течение 10 лет.
6% Пенсионный фонд
1,5 – Фонд социального страхования
0,1 Фонд медицинского страхования

На территории социально-экономического развития (ТОСЭР) созданы комфортные условия со стороны государства для создания и развития производства и инвестирования.