Участок в СНТ, 15 сот. на продажу в Мийнальском сельском поселении

Продается участок на берегу Ладоги в Южной Карелии.

Расположен рядом с пос. Сорола вблизи г. Лахденпохья, на машине около 200 км от Питера. К участку есть отсыпанный и оканавленный подъезд.у
Находится на первой линии Ладожского озера, на скальной возвышенности среди соснового леса. Возвышенрость представляет собой край скалы, уходящей в озеро, на которой растут сосны и березы. От ближайших домов отгорожен лесом и естественным рельефом.
Ближайшие соседи в 40-50 м через лес (считая от озера).
Находится на краю садоводства. Граничит с лесфондом с восточной стороный, с Ю, З и С отделен естественным оврагом с небольшим водотоком и скальной возвышенномтью. Кому-то "присоседиться" к нему будет невозможно. 

Сети и коммуникации:
Вода: потребуется выкопать колодец / можно брать из Ладоги на технические нужды (централизованных сетей поблизости нет). 
Канализация: централизованных сетей поблизости нет. Потребуется автономная канализация (септик, пудр-клозет или другие сооружения для комфортного досуга).
Электричество: заявка подана, получены ТУ на 15 кВт, ждём подключение. Существующие сети 0,4 кВ находятся в 40-50 метрах от участка.

Состояние:
Участок очищен от мелких кустов и веток, но деревья оставлены (сосны, березы). 
С этого места открывается панорамный вид на залив Ладоги!
Очень здорово впишется дом с панорамным видом.

Кадастровый номер участка: 10:10:0040401:154
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения садоводства (разрешено строительство и регистрация дома);
Форма собственности: Частная собственность.

На участке возможно размещение глэмпинга, гостевых домиков или других форм частного туризма. Поскольку он обособлен от соседей, здесь будет комфортно реализовать любую задумку.
Разумный торг возможен на месте. До конца ноября готовы продать за 4,5 млн.