Описание
Что вы получаете за такую цену:
- квартиру для комфортного проживания – вам остается перевезти только личные вещи, потому что вся техника и мебель входит в стоимость квартиры (кухонный гарнитур и вся техника на кухне, кровать, сплит система, стиральная машина и тропический душ в ванной, шкаф в прихожей)
- можете проживать сами, либо использовать для сдачи в аренду как посуточно, так и на длительный срок (и ничего дополнительно закупать для этого не нужно)
- местоположение очень удобное – рядом автовокзал, дорога до школ и парка по освещенным главным улицам с камерами – никаких темных дворов с собаками и прочими препятствиями для прогулок взрослых и детей
- никаких соседей рядом. Во-первых, граница с другой квартирой только по одной стене, а во-вторых в этой квартире никто не проживает. Плюс придомовой участок также в вашем распоряжении – я сажала там и цветочки, и разную зелень, дерево с вишней тоже имеется. Когда будете на просмотре, обратите внимание, как оборудована придомовая территория в домах справа и слева – у одних полноценный участок с грядками и множеством плодовых деревьев и кустарников, у других – зона отдыха с креслами – там еще даже белье на сушилке выставляют. Никто ничего не портит и не ворует. С этой квартирой у вас по факту будет атмосфера частного дома
- также особое преимущество именного первого этажа, в том, что придомовой участок негласно числится за владельцами квартир на первом этаже. «Ну а как же балкон?» - спросите вы. А зачем вам балкон? Часто его используют для хранения вещей – а на этот случай в подвальном помещении есть две кладовые, которые намного больше балконов. Шины, садовый инвентарь, закрутка на зиму – всё это свободно помещается
Что касается внутренней отделки и планировки квартиры – тут тоже имеется ряд преимуществ
- новая электропроводка. Проект, расчет, монтаж - от профессионального электрика с Цемзавода
- кладовка-ниша, там гардеробная, т.е. в самой комнате не нужно ставить громоздкий шкаф
- в коридоре шкаф и ниша для хранения верхней одежды и обуви
- два окна, что позволяет полноценно зонировать комнату
- кухня с множеством мест для хранения, диванчиком и телевизором, несмотря на её маленькую площадь
И БОНУСЫ
- можно управлять светом с помощью Яндекс Алисы
- черная стена – магнитно-грифельная, а это значит, что на ней можно рисовать как на школьной доске и коллекционировать магнитики или использовать для закрепления плакатов
- теплая – предыдущие хозяева согласовали увеличение кол-ва секций в батареях
Продажа чистая, от собственника, никаких обременений, никто не прописан, сам дом после кап.ремонта
Сделка возможна в конце мая-июне, т.к. сама проживаю в другом городе и приеду для подписания договора только в этих числах. Показ квартиры проводят родители.
Моя квартира не для Вас, если:
- вы не располагаете полной суммой к покупке, при этом не готовы брать кредит или ипотеку
- или вы готовы оформить ипотеку, но для такой стоимости квартиры не хватает даже на первый взнос
- хотите взять квартиру подешевле, но без ремонта и при этом готовы терпеть неудобства ремонта от полугода до года – готовы к тому, что в течение этого времени не будет возможности разложить всё по своим местам, будут частые уборки (потому что ремонт – это много мусора и пыльных работ), в квартире будут периодически обитать посторонние люди в виде рабочих, готовы тратить не только деньги, но главное ВРЕМЯ на продумывание вариантов расположения розеток/выключателей, выбор техники по отзывам, поиск бригад и согласования времени их присутствия, если работаете 5 на 2 или по любому другому графику, который совпадает с временем работы самих рабочих. И знаю по себе, если вы берете подешевле, то денег на ремонт у вас не останется, нужно накопить, а за это время жить опять же с неразобранными вещами и ждать ремонта, а жить в комфорте хочется здесь и сейчас
Продаю практически «вчистую» – 2,3 без ремонта, 600 000 потрачено мной на ремонт итого 2,9 + небольшая наценка на то, что сама потратила время и нервы на ремонт, ну и на местоположение и отсутствие соседей тоже небольшая наценка в виде преимуществ по сравнению с другими квартирами в многоэтажках
Если вы цените не только визуальный комфорт, но и функциональность и удобство, то звоните, подберем время для просмотра. И вы сами убедитесь в правдивости всех преимуществ.
