Участок сельхозназначения, 8.5 сот. на продажу в Милютинском сельском поселении

Продается участок 8,5 соток в Ростовской области: тихая речка,  чистый  воздух,  возможность  строить  дом! 

   Расположен  на  берегу  реки  в  живописном  месте.  
   Идеален  для  постройки  дома  или  создания  дачного  участка.  
   Чистый  воздух,  спокойная  обстановка,  прекрасная  природа.  
   Отличная  инвестиция  в  недвижимость  в  экологически  чистом  районе.  
Все коммуникации рядом с участком.

На участке находится здание к/н 61:23:0030901:288 площадью 139,6 кв. м под реконструкцию. 
По оценке специалистов при строительстве можно использовать фундамент и бОльшую часть стен здания, что значительно удешевит строительство дома. ️️

При реконструкции дома и постановке на учет в Росреестре, возможно изменить вид разрешенного использования с "Объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта " на ИЖС или ЛПХ, т.к. участок располагается в категории земель: Земли населенных пунктов и по Правилам землепользования и застройки Милютинского р-на примыкает к зоне Ж-1 (зоне жилой застройки).

При необходимости можно увеличить размер участка путем подачи заявления в Росреестр через МФЦ. Таким образом увеличить размер и стоимость участка.

Широкий Лог примыкает к станице Милютинская с развитой инфраструктурой (школа, магазины, автостанция).
Это идеальное место для жизни и бизнеса.
Этот поселок стоит вашего внимания:
☝️Живописная природа, чистый воздух и красивые пейзажи
☝️Развитая инфраструктура️
☝️Доступность: хорошие дороги и транспортное сообщение позволяют легко добраться до районного центра и других крупных городов. 
☝️Агропромышленный потенциал: плодородные земли и теплый климат. ⛺️️
☝️Поддержка местных властей: возможность получения субсидий и грантов для развития агробизнеса.  
☝️❗Туристический потенциал: экотуризм ️
☝️Удобное расположение: хорошие транспортные пути и доступность крупных рынков сбыта продукции. ️
☝️Инвестиционная привлекательность: цена  на  недвижимость  в  экологически  чистых  районах  растет,  и  этот  участок  станет  вашим ценным  активом. 

Это предложение о продаже участка для тех, кто ищет возможность обустройства жилья или развития бизнеса(экотуризма, гостиничного бизнеса, банного комплекса) на берегу реки по доступной цене.