Описание
ПAО "Рocтeлеком" предлагаeт к прoдаже oбъeкты недвижимocти oбщей плoщaдью 2404,7 кв.м пo aдpесу: Ставропoльcкий край, Минеpaлoводский гopoдскoй oкpуг, гоpод Mинеральныe Вoды, пpoспeкт 22 Пapтcъезда, стpoение 28/1, 28/2, а имeннo:
- Зданиe узлa cвязи литeр A, плoщaдью 993,4 кв. м., кaдacтровый номeр №26:24:040413:335;
- Пристройка (отдельно стоящее здание), площадью 1 264,3 кв. м, кадастровый номер 26:24:000000:6382;
- Гаражи, площадью 146,4 кв. м., кадастровый номер 26:24:000000:6196.
Объекты расположены на арендованном земельном участке общей площадью 2 605,4 кв. м, кад. №26:24:040413:1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административным зданием. Договор аренды со множественностью лиц в стадии перезаключения.
Имеющиеся коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация. Объекты расположены в центре города на первой линии, на пересечении улицы 22 Партсъезда 28 и проспектом Карла Маркса 46. Ближайшее окружение представлено общественно – деловой и жилой застройкой. В шаговой доступности магазины различной направленности, кафе, банки, городской парк.
Согласно данным Правила землепользования и застройки Минераловодского городского округа Ставропольского края от 01.09.2022 объект расположен в общественно – деловой зоне: общественное использование объектов капитального строительства. Отлично развита инфраструктура, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге по ул. 22 Партсъезда и пр. Карла Маркса.
Парковка возможна на прилегающей к зданию территории, а также организованная внутри двора.
В здании имеются действующие Арендаторы с гарантированным доходом, арендный поток составляет около 2,48 млн. руб. в год без учета НДС, площадь арендуемых помещений составляет 480,60 кв. м.
! Обязательное условие - заключение договора обратной аренды на часть помещений.
Продажа от собственника ПАО "Ростелеком" посредством проведения аукциона на ЭТП "Росэлторг". Прием заявок до 03.05.2024. Торги 07.05.2024. Номер процедуры СОМ01032400131.
Звоните! С радостью ответим на все вопросы.
