Участок под ИЖС, 70 сот. на продажу в Минеральных Водах, проспект 22-го Партсъезда

Добрый день! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!!

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС

/ ИНВЕСТПРОЕКТ: АВТОСТОЯНКА у АЭРОПОРТА МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ. ДОХОДНОСТЬ 25% 

 Локация: Минеральные Воды, трасса Р-217 "Кавказ", прямая видимость/подъезд к Международному аэропорту MRV.

 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА

 Юридическая чистота: Земельный участок в собственности. Разрешение на использование (ВРИ) изменено — "Автостоянка" и "Придорожный сервис". Не требуется сложных согласований для запуска.

 Инфраструктура: Все центральные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация) проходят по границе участка. Подключение — вопрос техники.

 Транспортная доступность: Первая линия от федеральной трассы. Высокий пассажиропоток и автомобильный трафик (южное направление, сезонная нагрузка).

 ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ

Мы провели консервативный расчет окупаемости на основе текущих рыночных тарифов аэропортового кластера:

Средняя стоимость парковки в аэропорту: 1 000 руб./сутки (рыночный тариф).

Прогнозируемая загрузка (консервативно): 50% от общей вместимости.

Прогнозируемая чистая прибыль (после всех расходов):

 30 000 000 руб. / год 

 Окупаемость: 4 года

 Доходность: ~25% годовых в валюте (прямо хорошо  для коммерческой недвижимости).

 СОСТОЯНИЕ АКТИВА И СТОИМОСТЬ ВХОДА

Участок не является "диким полем". Текущий собственник произвел масштабную предынвестиционную подготовку:

Освоение территории: Участок облагорожен на 60%.

Благоустройство: Установлен прочный бордюр, отсыпка территории качественным щебнем (готовое основание для асфальтирования или эксплуатации в текущем виде).

Фактические вложения: В улучшение участка (щебень, бордюр, планировка) уже инвестировано более 10 000 000 руб.

Продается готовый инвестиционный проект. Новому собственнику не нужно тратить время и ресурсы на изменение ВРИ, подключение к сетям и начальную отсыпку — это уже сделано.

 ДЛЯ КОГО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ?

Частные инвесторы: Пассивный доход на растущем рынке туризма Кавказских Минеральных Вод.

Девелоперы: Площадка под строительство современного придорожного сервиса (СТО, мотель, кафе) + парковка.

Стратегические партнеры: Расширение существующего парковочного бизнеса или каршеринга.

 Звони, с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы!

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ДОБАВЛЯТЬ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ЗАТЕРЯЛОСЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ!