Описание
Всего 10 км от города, 15 минут до Леруа Мерлен! Дом в деревне 478 м2 из бруса. Участок 39 соток! Соседи только с одной стороны! Газ, эл-во, вода, канализация, интернет, до Волги 600 метров. Стены - брус 200х200, строганый, соединения фрезерованные (ласточкин хвост), подвал и перекрытие первого этажа -железобетон. 19 энергоэффективных пластиковых окон, мансарда остеклена панорамными окнами два по 6х2 метра. Всего четыре уровня.
1й уровень- подвал, площадь 102 м2, материал стен железобетон, высота потолков 2,5-2,65 метра, оштукатуренные стены, пол бетон, жб плиты перекрытия, только черновая отделка, подвал сухой и пригодный для хранения.
2й уровень - отапливаемая часть 102 м2, материал пола -керамогранит, материал стен - брус строганный, пропитан маслом по дереву, канат джутовый. На этаже 4 помещения:
- гостиная-кухня 50 м2, на кухне есть русская печь хлебопекарная, новый кухонный гарнитур;
- спортзал, материал пола ламинат,
- ванная, совмещенная с туалетом;
- котельная- кладовая,есть технический поддон, много места для хранения инструмента и пр.
2й уровень - не отапливаемая часть, терраса, материал пола железобетон, керамогранит, стены и крыша поликарбонат монолитный профилированный и сотовый.
3й уровень - 4 жилых комнаты, холл, туалет с раковиной.
4й уровень - мансарда, 102 м2, панорамные окна, два балкона по 9 м2. Полный простор для фантазии, можно сделать отличную зону отдыха.
Отопление: газовый двухконтурный котел Baxi 24кВт. Всего отопления 4 контура: 1- теплый пол кухня, 2- 2й этаж батареи, 3-теплый пол сан узел, 4й-батареи 1-й этаж. Тепла хватает, котел работает не более чем на 50%. На теплых полах отдельно стоит смесительный узел с термостатом. Есть дополнительно 2а электроводонагревателя, на раковины. Канализация разведена раздельно раковины/ванна один септик, унитазы второй септик.
Дом строили с любовью для себя, все продумано для удобства. Светлые просторные комнаты. Отделка дерево, никаких химозных материалов, натяжных потолков и пр. Дышится в таком доме совершенно по другому. Русская печь придаст колорита в холодные дни, сидеть и смотреть на огонь- особое удовольствие, не говоря уж о домашнем хлебе и запеченных блюдах из печи!
В доме стоит многоступенчатая система фильтрации. Воду сдавали на анализ, все показатели в норме.
Отапливаемая часть дома 200 м2, но расход на газ за всю зиму всего 10 тыс. рублей, т.к. стены теплые 200 мм дерева, швы бруса прогерметезированы герметиком «созиласт» и в доме стоит термостат электронный. Снаружи дом окрашен укрывистой краской с содержанием тефлона.
Деревня тихая, от трассы 4 км.
На участке частичное благоустройство, газонная трава, яблони, груши, лиственницы , березы, ели, сосны, осины, вишни. Теплица -вегетариум 80 м2, капельный полив ( можно сделать круглогодичную, все подведено), склад 100м2, гараж, помещение бани (стены крыша).
Фотографии отражают только 15 процентов, если понравился вариант, я собственник, все в объявлении не расскажешь, звоните .
Итого 478 м2, объем дома более 1000 м3, масса около 370 тонн, много зелени, деревьев, свой лес на участке - природа!
