3-этажный коттедж, 430 м2, на продажу в Минусинске, улица Геологов, 19

В связи с переездом, продам стабильный прибыльный бизнес: баня на дровах с бассейном и отдельно стоящий гостевой дом. Успешно работает 7 лет, наработанная клиентская база. Смотрите отзывы на яндекс и гугл. Продам вместе с красивым номером телефона. 

Сауна - отдельно стоящее капитальное здание, 130м2. Стены наружные из арболита 40см толщиной, внутренние из цементного блока. Полы керамогранит, с подогревом. Бассейн бетонный, 5м х 2.7м х 1.5м. Парная на дровах. Душевая с обливочным ведром. Массажный кабинет с фитобочкой и массажный столом. Внутренний дворик. Дизайнерский интерьер. Всё в отличном состоянии. Год постройки - 2016. Зарегистрирована как хоз постройка. 

Дом - 2 этажа + мансарда, общей площадью 270м2. Парковочная зона на несколько автомобилей. 
1 этаж - ресепшен, хоз.блок, 2 свободных комнаты, гараж, коридор, погреб. Площадь 92м2.

2 этаж "гостиница" - 2 номера на 3 места, в каждом таулет/ванна и кухня. И свободная комната 35м2 для переделки в 3-й номер. Площадь 92м2.

3 этаж мансарда "жилая квартира" - 3 комнаты + зал/кухня + санузел\ванна и кладовка (площадь 85м2). Можно проживать самому или переделать для гостиницы. Есть отдельный вход.

Год назад проведен капитальный ремонт, переделано отопление, электропроводка, интерьер. Все в отличном состоянии. Год постройки 1997.

Земельный участок 13 соток, подъезд к участку с двух сторон.

Электричество 380В/15кВт. Холодная вода - центральная, горячая - греется бойлерами. Канализация - септик. Отопление - угольный котёл робот на 60кВт.

+ Пожарная сигнализация
+ хорошая скважина
+ генератор 7 кВт с автозапуском
+ видеонаблюдение
+ резервный котёл отопления
+ быстрый интернет

Можно использовать как мини базу отдыха на 8 человек. Удобное расположение, позволяет охватить разные туристические маршруты нашего края. А так же находится в живописном месте, в пяти минутах от реки и соснового леса. 

На участке есть удобное место для строительства второй бани на 6-8 человек. На первом этаже дома можно сделать солевую оздоровительную комнату. Всё сделано качественно, из дорогих материалов. 

Дополнительные фото по запросу.

С продажей не тороплюсь, бизнес работает и приносит доход. Торг. Один взрослый собственник, документы в порядке. Риэлторов прошу не беспокоить. Ипотека подходит частично.