Описание
B cвязи с пeрeездом продам крaсивый, тeплый коттедж - 2 этажа + мансaрда, oбщeй плoщaдью 270м2.
Kоттедж:
1 этаж – входнaя зoнa, xоз.блoк, 2 комнaты, гaрaж на 2 машины (6х6м), кopидоp, лестницa нa 2 этaж, вxод пoгреб (3x3м). Плoщaдь 1 этaжа - 92м2.
2 этaж - коpидоp, 3 жилых кoмнaты (каждая комната c cан. узлом и куxнeй), веранда, выxoд нa улицу, леcтницa на мансарду. Площадь 92м2.
3 этаж (мансарда) - 3 жилых комнаты + гостиная/кухня + санузел\ванна и кладовка (площадь 85м2). Отдельный вход с улицы.
Стены из керамзитового блока, снаружи обложен красным кирпичом, перекрытия плиты пустотки 6-ти метровые, стропила крыши лиственные, металл крыши 1мм толщиной (оцинковка).
Удобный подъезд, парковка на несколько автомобилей. Год назад проведен капитальный ремонт, переделано отопление, электропроводка, интерьер. Все в отличном состоянии.
Удобное месторасположение. 4-я школа в 7 минутах пешком, продуктовый магазин и остановка рядом. До центрального рынка 5 минут на машине, 15 минут на автобусе. Также рядом сосновый лес, начинается буквально в огороде. До реки - протока Енисея, примерно 150 метров. На участке столетние сосны, бегают белки. Зимой дым почти не ощущается, смога нет, потому что дом на возвышенности и продувается ветром по реке. А также застройка в этом районе не плотная. Год постройки 1997.
Отдельно стоящая БАНЯ:
Стены наружные из арболита 40см толщиной, внутренние из цементного блока. Полы керамогранит, с подогревом. Бассейн с подогревом, 5м х 2.7м х 1.5м. Парная на дровах. Душевая с обливочным ведром. Отдельно есть большая и удобная раздевалка (18м2). Баня просторная, можно париться большой компанией до 12 человек. Идеально для компании родных или друзей. Сделан дизайнерский ремонт. Баню тоже строили для себя, все делали по СНИПам специально разработанным для бань и саун.
У бани есть внутренний дворик. Идеально подойдет для зоны барбекю, теннисного стола, детской площадки или зоны отдыха.
Всё в отличном состоянии. Площадь бани и помещений 130м2. Год постройки - 2016.
Зарегистрирована как отдельно стоящая хоз. постройка. Есть возможность сделать закрытый теплый переход из дома в баню.
В доме внутренние стены - перегородочные, без проблем можно сделать перепланировку (объединить или разделить комнаты).
Можно разделить для проживания на 2-х хозяев (родители и взрослые дети) - одна семья на мансарде, а другая на 2-м этаже. 1-й этаж общий. Со всех этажей отдельные выходы во двор, что очень удобно. Два внутренних дворика. Два подъезда к участку с противоположных сторон. Из бани можно сделать гостевой дом, площадь позволяет.
В этом году сделан ремонт ул. Геологов, сделан тротуар, новый асфальт, освещение. Набережную продлят до дамбы, будет очень привлекательный район для проживания.
Земельный участок 13 соток, подъезд к участку с двух сторон.
Электричество 380В/15кВт. Холодная вода – центральная (есть и скважина), горячая - греется бойлерами. Канализация - септик. Отопление - отличный угольный котёл, робот на 60кВт, обслуживание раз в 2-е суток (производство Красноярск-КТМ).
+ хорошая скважина
+ генератор 7 кВт с автозапуском
+ видеонаблюдение
+ резервный котёл отопления зота карбон 30кВт.
+ быстрый интернет
На фото не всё, дополнительные фото/видео по запросу.
С продажей не тороплюсь. Торг. Один взрослый собственник, документы в порядке. Ипотека подходит.
