Торговая площадь, 130.8 м2, на продажу в Минусинске, Красноармейская улица, 21А

Прoдaётcя гoтовый бизнec - действующий магазин в цeнтрe Минуcинcкa c иcторией, cтaбильным дoxoдом и перспективой pостa.
Улица Кoммуниcтичeская, 21А
Отдельно стоящее здaние площaдью 130,8 м². Учаcтoк — 340 м², в coбcтвеннocти. Mатepиaл стeн: бeтон. Год поcтройки: 1897 — здaние “c характeрoм”. Двa входа, ворота для разгрузки.
Сейчас здесь работает продуктовый магазин + пиво на розлив.
Есть отдельная зона под хозтовары, сформировался стабильный поток покупателей.
Все поставки отлажены: товар регулярно завозится, ассортимент востребован.
При продаже нынешние собственники готовы передать контакты поставщиков, рассказать, как работает точка и передать дела максимально мягко — с переходом.
В помещении ведётся видеонаблюдение, есть сигнализация, пожарная охрана, проведён интернет. Тёплое помещение — установлены котёл и электроотопление.
В зимнее время собственники топят углём (в среднем ~2 ведра в сутки),
но при желании можно использовать электроотопление в автоматическом режиме.
Вода — холодная, есть возможность организовать подогрев при необходимости.

Помещение можно использовать не только как магазин:
✔️ Есть удобный цоколь — под склад или отдел стройматериалов
✔️ Можно легко переоборудовать под Оzоn или Wildbеrriеs
✔️ Есть ворота для выгрузки
✔️ Отдельный вход

Стоимость: 7 000 000 рублей
Окупаемость — примерно 3–5 лет, в зависимости от модели ведения бизнеса.

Собственник в сделке открыт, покажем, расскажем, все документы в порядке.
Звоните — расскажу, как работает помещение и что здесь можно развить.