Кирпичный гараж, 30 м2, на продажу в Мирном

По причине переезда в другой город, продам гараж. Расположение: гаражная зона "Новатор". 
Площадь: 41.1 кв.м. (примерно 5м*8м). Высота потолка: 3,5м.
Плюсы:
1. ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!!!Круглогодично сухо и тепло.
2. Расположение (менее 5 мин пешком от ул.Циргвава)
3. Круглогодичный удобный проезд(исключительно прямо, никуда не сворачивая), дорога в нормальном состоянии, свободно разъезжаются 2 автомобиля.
4. Въездные ворота и прилегающая территория расположены на солнечной стороне, что способствует скорейшему таянию снега и высыханию пригаражной территории после осадков.
5. Просторная прилегающая территория - расстояние до впередистоящего гаража (в настоящий момент это склад и он не используется) порядка 23 метров!
6. Обшит металлопрофилем (в том числе и крыша) и утеплен.
7. По документом - нежилое помещение (помещение в составе единого сооружения).
8. Перспективы - есть возможность провести водоснабжение и водоотведение.
9. Значительная площадь и высота помещения (свободно помещается внедорожник, при этом остается достаточно места для работ, отдыха и складирования личных вещей, чему также способствует металлический каркас в верхней части помещения, который можно использовать для создания дополнительного уровня в планируемой системе хранения личного имущества)
10. Ликвидный объект: гараж с удобным расположением, просторный, да еще и без необходимости регулярно топить печь(помните:"Деньги вернутся, время - нет") в холодное время года - уникальный вариант для нашего города, позволяющий в кратчайшие сроки найти покупателя, или арендатора.
Минусы:
1. Отсутствует погреб (есть только смотровая яма) (для кого-то это может быть важно).
Реальному покупателю - ХОРОШИЙ ТОРГ. Также готов рассмотреть встречные предложения - интересует недвижимость (помещения, квартиры, дома и земельные участки(ИЖС)) в г. Санкт-Петербург и Ленинградской области, г. Москва, Краснодарском крае, г. Минусинск и близлежащих районах Красноярского края, но денежные средства в приоритете.