3-этажный дом, 150 м2, на продажу в Московском, квартал № 45А, 55

Продается готовый доходный дом-гостиница в Москве (поселение Внуково).

Общая площадь дома составляет 150 квадратных метров, год постройки — 2022. Земельный участок — 5 соток, находится в собственности и входит в стоимость. 

Дом трехэтажный и спроектирован таким образом, чтобы приносить максимальный пассивный доход. Всего внутри оборудовано 10 полностью самостоятельных объектов для сдачи. На первом этаже расположены две отдельные полноценные квартиры с собственной кухней и санузлом, каждая с отдельным входом. На втором этаже находятся четыре апартамента, каждый из которых также имеет свою кухонную зону и санузел. Третий этаж полностью повторяет второй — ещё четыре изолированных апартамента с кухней и санузлом. Таким образом, новый собственник получает 10 независимых источников арендного дохода, при этом все объекты не пересекаются между собой, что идеально подходит для посуточной или долгосрочной аренды.

Дом уже работает как гостиница, есть наработанный поток постояльцев, чему способствует близость к аэропорту Внуково — это обеспечивает стабильно высокую загрузку в течение всего года. Все коммуникации новые, ремонт выполнен качественно, объект не требует дополнительных вложений и полностью готов к передаче новому владельцу для продолжения бизнеса.

Окупаемость значительно выше, чем при сдаче одного большого коттеджа, благодаря разделению на 10 самостоятельных юнитов. При этом управлять объектом несложно — все счетчики и системы разведены отдельно, либо могут быть консолидированы по желанию покупателя.

Показ возможен в любое удобное время по договоренности. На просмотре управляющий познакомит с текущей финансовой отчетностью и покажет все помещения. Цена обсуждается с серьезными покупателями. Звоните для получения подробной информации и записи на просмотр.