Торговая площадь, 424 м2, на продажу в Московском, улица Бианки, 9

Лот 6843. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Город-парк «Первый Московский» — новый микрорайон г. Московский, спланирован по принципу «город в городе». Это самостоятельное городское пространство с высоким уровнем комфорта и эффективными инфраструктурными решениями. Жилой комплекс удобно расположен при въезде в город, что позволяет рассчитывать на поток не только жителей микрорайона, но и на население г. Московский. На первых этажах жилых домов расположены коммерческие помещения площадью от 30 кв.м до 250 кв.м., что позволяет разместить магазины и услуги различного профиля. Таким образом арендаторы помещений образуют необходимую инфраструктуру, отвечающую запросам различных категорий жителей. Кроме таких популярных профилей, как магазины продуктов, салоны красоты и аптеки, в жилом комплексе представлены: • кафе и пабы, • суши, пицца, • медицинские центры и стоматология, • детские развивающие центры, • частный детский сад, • языковые школы, • магазины непродовольственных товаров (детские товары, канцтовары, товары для дома, стройматериалы). Коммерческие условия: Общая площадь - 424.2 кв.м.; ГАП с НДС без эксплуатац. - 7 539 000 руб. Доходность - 9,5% Окупаемость по первому году - 10 лет; Стоимость пула с арендаторами (5 помещений) - 75 380 000 руб.