Офис, 278 м2, в аренду в Москве, Садовая-Черногрязская улица, 13/3к1

Лот 28997 Офис. 6 мин. пешком от м. Красные ворота. Особняк представительского класса. Расположен на собственной огороженной территории. В пешей доступности от м. «Красные ворота», «Курская». Удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК. Презентабельный фасад, система видеонаблюдения и контроля доступа, центральная система вентиляции и кондиционирования. Отделка офисов: подвесные потолки типа "Армстронг" с встроенными растровыми светильниками; полы – ковролин / линолеум; стены – гипсокартон; окна – стеклопакеты. Места общего пользования: керамогранит; венецианская штукатурка; в холлах презентабельная меблировка. Огороженная стоянка.Высота потолков 2,7м. Количество этажей: 4, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная, смешанная. Отделка: офисная отделка. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: ВиЛэнд. Инфраструктура: кафе, ресторан. Вакантные площади: Этаж 1 - 125 м2 (3 кабинета, зал). Этаж 2 - 216 м2 (9 кабинетов, зал и 2 с/у). Этаж 3 - 144 м2 (3 кабинета, зал, ресепшн). Этаж 3 - 67 м2 (3 кабинета, ресепшн). можно объединить 2 блока на 3 этаже - 211 м2. Этаж 4 - 188 м2 ((6 кабинетов, зал, ресепшн). Этаж 4 - 90 м2 (зал, 2 кабинета). Можно объединить оба блока на 4 этаже - 278 м2. Арендная ставка: 25 000 руб/м2/год. В стоимость входят коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Арендодатель находится на УСН. Прямая аренда на 11 месяцев с пролонгацией. Парковка по 8000 руб/мес/место.