Офис, 2577 м2, в аренду в Москве, Смоленская площадь, 3

Лот 34725 Бизнес-центр класса A. 3 мин. пешком от м. Смоленская. Торгово-офисный центр класса А расположенный на Садовом кольце в районе станции метро "Смоленская". Уникальное расположение бизнес-центра Смоленский пассаж дает конкурентные преимущества. «Смоленский пассаж» был построен в 1998 году и реконструирован в 2009 году. Площадь торговой части центра составляет порядка 4500 м2. Офисная часть расположена над торговой зоной и составляет 8300 м2. В торговой зоне представлено большое количество самых известных брендов одежды и аксессуаров, супермаркет премиум класса «Зеленый перекресток» и фитнес клуб. Количество этажей: 15, здание: нежилое (административное). Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой после ремонта. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: подземная, стихийная. Лифты: 12 (КОНЕ). Провайдеры: Коммерчсекие. Инфраструктура: столовая, кафе, ресторан, банк, фитнесс центр. Вакантные площади: 6 этаж - 2577 м2 (полезная 2195 м2). Возможна аренда блоками: 1081 м2 и 1502 м2. Арендная ставка: 36000 руб/м2/год, не включая НДС и эксплуатационные расходы 6600 руб/м2/год. Коммунальные платежи (электроэнергия, водоснабжение) оплачиваются отдельно по счетам по факту потребления.Так же отдельно оплачивается интернет,телефония,уборка. Парковка - 25 500 руб/мес за м/м без ндс. Предоплата 1 месяц, Страховой депозит 1 месяц.