Офис, 3697 м2, в аренду в Москве, улица Вильгельма Пика, 14с1

Лoт номеp: 28372; Телефoния - Коммерчeскиe провaйдеpы; Koммунaльныe pacxoды - не включены; Интернeт - Kоммeрчеcкиe провaйдepы; Этаж - 7; Этажнocть - 21; HДС - Bключeн; Догoвор - Пpямая aрендa; Haлoгoвая - 17; Паркoвка - Haземная и пoдземная; Оплaта помeсячнaя - 1 месяц; B аpeнду пpедлагается офисное помещение.

Многофункциональный комплекс класса «А» в Останкинском районе СВАО.

Китайский многофункциональный комплекс находится около метро и станции МЦК «Ботанический сад», рядом с Леоновской рощей, парком «Сад будущего» и Главным ботаническим садом.

Расположение удобно близостью проспекта Мира (2 км) и равноудаленностью от центра и окраин Москвы: расстояние до Садового кольца, как и до МКАД – около 9 км.

В пешей доступности метро "Ботанический Сад" - 5 минут.

Недалеко проходят основные магистрали Северо-Восточного округа: Ярославское и Алтуфьевское шоссе, улица Академика Королева, Енисейская и Ботаническая.

Деловой центр расположен на территории 6,7 га и представляет собой архитектурную композицию из трех корпусов: 21-этажного офисного здания, 12-этажного апарт-отеля на 100 апартаментов и 22-этажной 5-звездочной гостиницы на 340 номеров под управлением международного оператора.

В двухуровневом подземном паркинге размещено 642 машиноместа.

Все три корпуса объединяет стилобат, где расположен главный вход.

На территории комплекса создается ландшафтный парк «Китайский сад» с прудом и пешеходными аллеями, где к растущим деревьям (около 900 штук) высаживают более 400 новых, привезенных из Германии.

Площадь офисного этажа – около 1300 кв. м.

Технические характеристики:

- Центральная система вентиляции и кондиционирования.

- Система автономного теплоснабжения. Встроенные в пол конвекторы установлены по периметру каждого этажа.

- 2-я категория электроснабжения, 2 резервных источника электрического питания. Расчетная мощность 80 Вт/кв.м.

- Комплексная система безопасности:  система видеонаблюдения, система контроля и управления доступом, система охранной сигнализации.

- Спринклерная система пожаротушения, система автоматической пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре.

- 9 скоростных лифтов со временем ожидания менее 30 секунд.

- Высота потолков - 4,2 м.

- Нагрузка на перекрытия 500-700 кг/кв.м.

- Оптико-волоконные телекоммуникации.

В многофункциональном комплексе располагается центральная рецепция, кафе, ресторан, фитнес-центр премиум-класса с бассейном, 13 конференц-залов и выставочных павильонов, два зала свободного назначения на 1000 и 400 человек.