Офис, 398 м2, в аренду в Москве, улица Удальцова, 1А

Сдаётся помещение в БЦ "Удальцова Плаза" общей площадью 398 м2, по адресу: ул. Удальцова, д. 1А. Объект расположен на 1-ой линии Ленинского пр-та. Напротив строится ст. м. "Новаторов". Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность. Хар-ки объекта: встроенное помещение, 1-й этаж, открытая планировка. Отдельный вход с фасада и со двора, зона погрузки-разгрузки. Высота потолка 3м., витринные окна по фасаду. Мощность по запросу. Все коммуникации центральные, (вытяжка для общепита). Выделены 2 места на парковке, плюс есть возможность доп. мест. Высокий рекламный потенциал. Состояние: требуется ремонт. Ранее располагалась "Чайхона №1". Окружение: магазин "Азбука Вкуса", БЦ "Новатэк". Условия аренды: ДДА. Стоимость – 1 194 000,00 руб./мес. Арендная ставка – 3 000,00 руб./м2/мес. Индексация – 7%. Каникулы на ремонт обсуждаются индивидуально. Прямая аренда от собственника. Собственность юр. лицо (ОСН). Идеально под размещение: ресторан/кафе.