Офис, 220 м2, в аренду в Москве, Брюсов переулок, 2/14с4

Лот 8146. Предлагается в аренду помещение свободного назначения, ЦАО, ​Пресненский район г.Москвы; Ул. Брюсов Переулок, 750 метров от КРЕМЛЯ. Ближайшая станция метро "Охотный ряд" - 5 минута пешком. м. "Александровский сад" - 5 минута пешком. м. "Арбатская" - 5 минута пешком. Вторая линия - Брюсов Переулок. Интенсивный постоянным автомобильный и пешеходным трафик. Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал. Окружение: Большой жилой массив,численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -3000 человек. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район: Банки, Кинотеатр, Музей, Дом Музыки, Магазины, Гостиница. Парковка на прилегающих улицах. Технические характеристики: Подвал. Отдельная входная группа со стороны фасада и со стороны двора. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания. Высота потолков: 3,2 м. Электрическая мощность - 50 кВт (возможно увеличение по запросу). Подключены МГТС и Интернет. Есть возможность разгрузки/погрузки. Санузел: 1. Коммерческие условия: Общая площадь 220 кв.м; Арендная ставка - 450 000 рублей в месяц; Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 2 045 рублей Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 24 545 рублей Форма налогообложения - УСН Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Прямая долгосрочная аренда или короткая аренда 11 месяцев. Страховой депозит - 1 месяц;