Описание
Телефония - ГазСвязь; Коммунальные расходы - Не включены; Интернет - ГазСвязь; Этаж - 6; Этажность - 25; НДС - Не включен; Договор - Прямая аренда; Налоговая - 28; Парковка - Наземная и подземная; Оплата помесячная - 1 месяц; В аренду предлагается офисное помещение с отделкой. Бизнес-центр класса «А+» в районе Черемушки ЮЗАО. Современный 25 этажный бизнес центр расположен на юго-западе столицы – в одном из самых живописных и престижных районов, в спокойном, экологически чистом уголке Москвы. При этом е основные транспортные артерии (Ленинский и Севастопольские проспекты) находятся в минутной доступности от комплекса, что дает возможность моментально включаться в жизнь мегаполиса, не теряя драгоценных минут. Также в получасе езды – аэропорты Внуково и Домодедово. В непосредственной близости один из самых больших природных комплексов Москвы «Битцевский парк» с крупнейшим в столице конноспортивным клубом. Транспортная доступность Удобный доступ с Ленинского проспекта, Профсоюзной улицы, Варшавского шоссе и Севастопольского проспекта От ТТК на личном транспорте 7-7 минут До МКАД – 10 минут Аэропорты Внуково 20-25, Шереметьево 1,2 -60 минут Ближайшие станции метро – Новые Черемушки, Калужская (10 минут пешком) Технические характеристики - автоматизированная система управления зданием, обеспечивающая централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем. - централизованная система вентиляции и кондиционирования поддерживает комфортную температуру в любое время года. - система пожарной безопасности включает системы пожаротушения, дымоудаление и сигнализации, голосовое и звуковое оповещение, вывод на пульт охраны «01», а также проведение мероприятий, в соответствии с требованиями безопасности. - два независимых источника электроснабжения ( два ввода в здание, один из которых резервных). - система безопасности включает контроль доступа, видеонаблюдение, круглосуточную охрану комплекса. - лифтовое оборудование Schindler (9 лифтов). - подземный, круглосуточно охраняемый, отапливаемый паркинг. - доступ для маломобильных групп. - применение энергосберегающих технологий: энергосберегающие источники света, датчики автоматического выключения и/или регулировки освещения, системы очистки сточных/дождевых вод. - 2 и более провайдеров в здании, доступны ip-телефонии и высокоскоростного доступа в интернет. Услуги по эксплуатации включены в Базовую Арендную Ставку. Эксплуатационными Услугами является сумма расходов Арендодателя по управлению, эксплуатации и текущему ремонту Здания и прилегающей к нему территории. Эксплуатационные расходы включают в себя: • - техническое обслуживание и технический ремонт Здания, • - 24-часовую охрану общественного порядка, • - уборку площадей общего пользования, благоустройство территории, • - уборку снега и прилегающей территории Здания, • - вывоз бытового мусора, утилизация ламп, • - дезинфекция, дезинсекция, дератизация, • расходы по техническому обслуживанию лифтов и другие разумные расходы по управлению, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту Здания и прилегающей территории, которые могут быть. Стоимость коммунальных услуг: в том числе электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, отопления, потребляемой Арендатором в Помещении, оплачивается Арендатором сверх Базовой Арендной ставки по факту на основании показаний счетчиков, установленных в Помещении. Помещения предоставляются в состоянии «с отделкой за выездом Арендатора». Арендатору предоставляются Арендные каникулы на время проведения ремонтных работ. Срок арендных каникул согласовывается Сторонами дополнительно. Инфраструктура: автосервис, автомойка, полиграфия, салон красоты, банкомат, банк, столовая, ресторан, кафе, бар. Арендодатель предоставляет Арендатору парковочные места в подземном трехуровневом паркинге стоимостью 15 000 рублей c НДС в месяц за одно парковочное место и на наземном паркинге – 12 000 рублей c НДС в месяц за одно парковочное место.
