Офис, 167 м2, в аренду в Москве, Мичуринский проспект, 3

Предлагается в аренду помещение свободного назначения 166.5 кв.м. в районе Раменки западного округа Москвы. Помещение расположено на первом этаже жилого дома в элитном ЖК "Шуваловский". Первый дом к выходу станции метро Ломоносовский пр-кт (50 м). Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещениея бесплатная муниципальная парковка. Район плотной жилой застройки с респектабельными жителями. Помещение смешанной планировки, общая площадь 166.5 кв.м., первый этаж (151 кв.м.), антресоль (15 кв.м.), Отдельный вход, большие витринные окна, высота потолков до 5 м., высококачественная отделка за выездом арендатора (предыдущий арендатор "Локо-Банк"), доступная мощность электричества 35 кВт;Высокий маркетинговый потенциал. Возможность размещения рекламы на фасаде здания и в витринах.  Коммерческие условия:- арендная ставка - 900000 руб. без НДС;- договор аренды - долгосрочный;- ежегодная индексация - 5 %;- обеспечительный платеж - 2 месяца;- арендные каникулы - предоставляются;- система налогообложения - УСН; Окончательные условия обсуждаются на переговорах.  Лот №52116-3176.